Şubat ayında konut fiyatları değişimi ve gayrimenkul sektöründe öne çıkan gelişmeler

Endeksa.com’un Şubat 2019 sonu verilerine göre Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında son 1 yıllık değer artışı %17.47 olarak gerçekleşti. Beş büyük ilden son 1 yıllık değer artışı en yüksek olan il ise Antalya oldu. Antalya’da son 1 yıllık değer artışı %22 seviyesinde. Antalya’dan sonra %9.39 ile Bursa, %7.86 ile İzmir, %4.35 ile Ankara geliyor. İstanbul’da ise son 1 yılda konut fiyatlarında %4.60 değer kaybı görüldü.

Değer artışında Antalya 1. sırada

Yabancı yatırımcının en fazla tercih ettiği bölgelerden biri olan Antalya’da ortalama konut satış fiyatı 256.560 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl. Antalya’da en fazla değer kazanan ilçeler ise sırasıyla %48.68 ile Kaş, %46.06 ile Gazipaşa, %45.99 ile Alanya, %41.99 ile Elmalı ve %33.45 ile Demre.

Bursa’da konut fiyatları %7.86 arttı

Yabancı yatırımcıların göz bebeklerinden biri Bursa’da ortalama konut satış fiyatı 276.540 TL, geri dönüş süresi 19 yıl. Bursa’da en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla %14.90 ile İnegöl, %12.68 ile Gürsu, %12.26 ile Gemlik, %11.38 ile Yenişehir, %10.76 ile Kestel.

İzmir’de ortalama konut fiyatı 345.600 TL

İç göç ile gündemde olan İzmir’de ise ortalama konut satış fiyatı 345.600 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl. İzmir’de en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla %24.66 ile Narlıdere, %18.40 ile Urla, %16.43 ile Menemen, %15.55 ile Bergama, %15.53 ile Güzelbahçe.

Ankara’da geri dönüş süresi 17 yıl

Ankara’da ise ortalama konut satış fiyatı 229.125, yatırımın geri dönüş süresi 17 yıl. Ankara’da en fazla değer kazanan ilçeler %33.83 ile Şereflikoçhisar, %6.94 ile Çankaya, %6.32 ile Çubuk, %5.88 ile Kahramankazan, %5.03 ile Altındağ.

İstanbul’da en büyük değer artışı Avcılar’da

İstanbul’da ortalama konut satış fiyatı 440.335 TL, geri dönüş süresi 22 yıl. İstanbul’da en fazla değer kazanan ilçeler %17.96 ile Avcılar, %10.88 ile Adalar, %10.70 ile Büyükçekmece, %10.48 ile Esenyurt ve %9.04 ile Çatalca.

Şubat ayında gayrimenkul sektöründe öne çıkan gelişmeler

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu, Türkiye Emlak Katılım Bankası'nın kuruluşuna onay verdi. Türkiye'de katılım bankası olarak hayata geçecek olan Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş.'nin yakın zamanda şubeleşmeye başlaması bekleniyor. Böylece gayrimenkul sektörüne Türkiye Emlak Katılım Bankası'nın destek olması bekleniyor.

4 Mart 2019 tarihinden itibaren yabancı ülke vatandaşlarına yapılan gayrimenkul satış işlemlerinde taşınmaz değerleme raporu aranacak. Düzenlemeyle birlikte yüksek fiyatlandırma ve inşaat sektöründeki kayıt dışılığın önüne geçilerek Türkiye'nin marka değerinin yabancı yatırımcı nezdinde artırılması amaçlanıyor.

2019 yılı Yatırım Programı açıklandı. 2019 yılı Yatırım Programı'nda, proje tutarı 977 milyar lira, 2018 sonu kümülatif harcaması 409 milyar lira olan 2 bin 964 proje yer aldı. Programda, genel bütçe kapsamındaki kamu idareleri, özel bütçe kapsamındaki kamu idareleri, düzenleyici ve denetleyici kurumlar, kamu payı yüzde 50'nin üzerindeki iktisadi devlet teşekkülleri ve kamu iktisadi kuruluşları ile bunların bağlı ortaklıkları, özelleştirme kapsamına alınan kuruluşlar, sosyal güvenlik kurumları, döner sermayeli kuruluşlar, İller Bankası, dış proje kredisi kullanan büyükşehir belediyeleri ile diğer belediyeler tarafından gerçekleştirilecek yatırım projeleri sektörel bazda düzenlendi.