Tuncay Polat

Tuncay Polat

Adalet Mülkün Temelidir ⚖️
Birikim Gayrimenkul
Birikim Gayrimenkul
  •  Ort. Pazarlama Süresi  -
  •  Ort. Satış Fiyatı  -

Hakkımda

Danışman tarafından paylaşılan hakkımda bilgisi

Harita Verileri © 2025 Google
Gayrimenkul süreçlerinde doğru sonuca ulaşmak, yalnızca verilerle değil; insanların ihtiyaçlarını, yaşam planlarını ve bölgenin dinamiklerini birlikte değerlendirmekle mümkün olur. Fiyatlama yaparken piyasa hareketleri, ekonomik koşullar, mülkün teknik özellikleri ve bölgedeki yaşam faktörleri bir arada ele alınmalıdır.

Veriye dayalı çalışmalar karar vermede önemli bir temel oluştururken, her mülkün bir hikâyesi ve her danışanın kendine özgü beklentisi olduğu unutulmamalıdır. Bu nedenle gayrimenkul değerlendirmelerinde hem analitik hem de insani bakış açısı dengelenmelidir.

Sürecin şeffaf ilerlemesi, karşılıklı iletişimde netlik sağlanması ve adımların planlı olması hem satıcı hem alıcı için daha güvenli bir ortam yaratır. Sağlıklı bir gayrimenkul deneyimi, doğru zamanlama, doğru bilgi ve doğru beklenti yönetimi ile gerçekleşir.

Amaç; mülkün gerçek potansiyelini ortaya koyarak hem mülk sahibi hem de alıcı için adil ve mantıklı bir sonuca ulaşmaktır. 

Çünkü unutulmamalıdır ki;

Adalet Mülkün Temelidir ⚖️

İstanbul Maltepe Nasıl Bir Yer?

Detaylı Analiz 

Hizmet verilen bölge hakkında önemli istatistikler

%47
EVLİ ORANI
%28
GENÇ NÜFUS ORANI
%34
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI
Sivas (%13)
KÜTÜK DAĞILIMI
CHP (%59)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞI

İstanbul Maltepe'de Neler Var?

Hizmet verilen bölgedeki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumları hakkında bilgiler

DURAK

532 ad.

SAĞLIK MERKEZİ

57 ad.

ECZANE

218 ad.

OKUL

121 ad.

YEŞİL ALAN

139 ad.

SPOR MERKEZİ

115 ad.

İstanbul Maltepe Emlak Piyasası

Detaylı Analiz 

Hizmet verilen bölgedeki geçmiş ve gelecek fiyat trendleri ve stok bilgileri

İstanbul Maltepe Fiyat Endeksi


Değişim  1 Yıllık 2 Yıllık 4 Yıllık 1 Yıl Sonra
İstanbul Maltepe % 46,23 % 81,74 % 854,29 % 25,21
Toplam Değişim  1 Yıllık 2 Yıllık 4 Yıllık 1 Yıl Sonra
İstanbul Maltepe % 54,53 % 98,36 % 969,90 % 32,81
* Veriler, danışmanın ana uzmanlık bölgesinin bulunduğu ilçe ölçeğindedir. Tüm bu değerler, yasal durum bilgisi olmadan, bilgisayar algoritmaları kullanılarak hesaplanmıştır ve herhangi bir yasal yükümlülük taşımamaktadır.

İstanbul Maltepe Konut Dağılımı

SATILIK STOK DAĞILIMI
KİRALIK KONUT STOK DAĞILIMI
Alan  Min. Maks. Birim Fiyat  Amortisman  Pazarlama Sür. 
1+1 60 m2 52.143 ₺ - 127.500 /m2 15 year 65 day
2+1 85 m2 44.688 ₺ - 110.510 /m2 16 year 63 day
3+1 125 m2 41.628 ₺ - 113.670 /m2 17 year 67 day
4+1 165 m2 43.210 ₺ - 122.179 /m2 18 year 73 day
5+1 205 m2 41.834 ₺ - 128.410 /m2 19 year 68 day
6+1 230 m2 48.664 ₺ - 185.512 /m2 - 96 day

Yorumlar

Danışmanın hizmet verdiği müşterilerin yorumları