▃çiftçioğullarından▃lüx Sitede G.odalı Teras Balkonlu 4+1 Daire

Ankara, Pursaklar, Yunus Emre

SATILIK/Konut

4.550.000 ₺

22.750 ₺/m²

Selami Ölmez

Çiftçioğulları Emlak

+90 850....... Göster +90 532....... Göster

1/35

Çiftçioğulları Emlak

Selami Ölmez

+90 850....... Göster

+90 532....... Göster

İlan No: 0101-79511476

Son Güncelleme: 27/12/2025

Bu ilan Emlakjet'te yayınlanmaktadır.

Detaylar

27 Aralık 2025

34. Gün

Emlak Danışmanı

4 Oda

1 Salon

2 Banyo

200 m² Brüt

13 Katlı

Zemin Kat

2021

Apartman Dairesi

Anayol/Bulvar Üzeri

Cadde Üzerinde

Asansör

Isı Yalıtımı

Doğalgaz Kombi

Boş

Krediye Uygun

Şehir Manzarası

Açıklama

ÇİFTÇİOĞULLARI EMLAK KAYIT NO : 8848 DAİRE ÖZELLİKLERİ * 4+1 * 190 M2 * PVC CAM * LED TAVAN * SPOT AYDINLATMA *DUVAR KAĞIDI * KİLER *GİYİNME ODASI-DOLABI *E.BANYO * KAPALI BALKON * HİLTON LAVABO-DUŞAKABİN-KLOZET *ANKASTRE SET *VESTİYER * ASANSÖR * AÇIK OTOPARK *YEŞİL ALAN * İSKAN *YALITIM LOKASYON ÖZELLİKLERİ * OKULLARA YÜRÜME MESAFESİNDE, * OTOBÜS VE DOLMUŞ GÜZERGAHI ÜZERİNDE, * MARKETLERE VE MAĞAZALARA YÜRÜME MESAFESİNDE. DİĞER TÜM İLANLARIMIZ İÇİN TIKLAYINIZ PAZARLIKLARIMIZ MÜŞTERİ MEMNUNİYETİ VE GÜVENİ AÇISINDAN YÜZ YÜZE YAPILMAKTADIR. ARADIĞINIZ YUVAYI BULMANIZ DİLEĞİYLE SAĞLICAKLA KALIN. PROFESYONEL VE GÜLERYÜZLÜ EKİBİMİZLE PAZAR GÜNLERİ DAHİL HAFTANIN YEDİ GÜNÜ SİZ DEĞERLİ MÜŞTERİLERİMİZE HİZMET VERMEKTEN ONUR DUYARIZ. İLETİŞİM : 0312 328 88 18 ADRES : MERKEZ MAHALLESİ YAVUZ BULVARI 61 / B PURSAKLAR / ANKARA ( HİCRET CAMİİ KARŞISI - YUNUS MARKET YANI ) TÜM ALIM-SATIM KREDİ BAŞVURU VE TAKİP İŞLEMLERİ TARAFIMIZCA TAKİP EDİLMEKTEDİR.

Yatırım Skoru

Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

Fiyat Analizi

Yıllık Getirisi +3%

Bölgedeki benzerlerine göre 3 daha yüksek.

Birim Fiyatı -15%

Bölgedeki benzerlerine göre %15 daha düşük.

Değer Tahmini -15%

Fiyatı yapay zeka tahmininden %15 daha düşük.

Kira Geliri +25%

Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %25 daha yüksek.

Bölge Analizi

Mahalle Yatırım Skoru (Yunus Emre) 58

İlçe Yatırım Skoru (Pursaklar) 66

İl Yatırım Skoru (Ankara) 62

Konum Analizi

Toplu Ulaşıma Yakın

Okullara Yakın

Sağlık Hizmetlerine Yakın

Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın

Spor Alanlarına Yakın

Eğlence Alanlarına Yakın

Yapısal Durum

Bina Yaşı (4) -1 yaş

Bölgedeki benzerlerine göre 1 yaş daha yeni.

Olanaklar +2

Bölgedeki benzerlerine göre 2 ek olanağa sahip.

Brüt Alan (200 m²) +6%

Bölgedeki benzerlerine göre %6 daha yüksek.

Kullanım Durumu (Boş) -0.8%

Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.8 daha düşük.

* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?

Değer Analizi

27 Aralık 2025

İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.

4.550.000 ₺

Endeksa Değer Ölçeği