Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
slide 2 of 31
1/31
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Emre Emlak Elvankent
Detaylar
6 Kasım 2025
552. Gün
Emlak Danışmanı
6 Oda
1 Salon
2 Banyo
350 m2 Brüt
3 Katlı
3. Kat
2012
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Cadde Üzerinde
Açık Otopark
Isı Yalıtımı
Doğalgaz Kombi
Mülk Sahibi
Krediye Uygun
Şehir Manzarası
Açıklama
GENÇ DİNAMİK GÜLERYÜZLÜ KADROMUZLA SİZLERE YILLARDIR FARKLI FİRMALARDA SUNDUĞUMUZ HİZMETİ, KENDİ BÜNYEMİZDE SUNMAYA GELDİK.... ETİMESGUT CİVARINDA SATTIĞIMIZ KİRALADIĞIMIZ BİNLERCE GAYRİMENKUL REFERANSIMIZDIR SİZLERE ELİMİZDE OLAN HERHANGİ BİR EVİ DÜKKAN'I ARSAYI PAZARLAMAYI DEĞİL SİZİN ARADIĞINIZ ÖZELLİKLERDEKİ GAYRİMENKULU BULUP SATACAĞIMIZA YADA KİRALIYACAĞIMIZA SÖZ VERİYORUZ.. EMRE SÖKEN GAYRİMENKUL GÜVENİNİZİN ESERİDİR... ***DÜŞÜK KREDİ İMKANLARI İLE KAÇIRILMAYACAK FIRSATLAR*** BÖLGENİN EN PRESTİJLİ YAŞAM ALANINDA YENİ BİR HAYAT SİZLERİ BEKLİYOR... DAİREMİZİN ÖZELLİKLERİ:ELVAN MAHALLESİ 6+13.KAT280 M2KUZEY DOĞU CEPHEÖN CEPHE **1544 ANA CADDE ÜZERİNDE**KOMBİPVCDUVAR KAĞIDIÇİFT BALKONTERASÇİFT BANYOÇİFT WCKİLERDUŞAKABİNHİLTON LAVABODIŞ CEPHE MANTOLAMALIGÜVENLİK KAMERASI OTOPARKAHİMESUT BULVARI YAKINIİSTASYON CADDESİ YAKINIYHT TREN GAR YAKINI ULAŞIMA VE TÜM OKULLARA YAKINSAĞLIK OCAĞINA YAKINMEMUR VE ASKERİ PERSONEL SERVİS GÜZERGAHINDANOT:DAİREMİZ ÇİFT GİRİŞLİ OLUP ALT KAT VE ÜST KAT BİRBİRİNDEN BAĞIMSIZ OLARAK KULLANILABİLİR...TEL: 0506 420 36 35 EMRE EMLAK İLE HAYALLERİNİZE KAVUŞMAK İÇİN BİZİ ARAMANIZ YETERLİ İLANLAR'DA OLMAYAN DAİRELERİMİZ İÇİN LÜTFEN BÜROMUZU ZİYARET EDİNİZ Kredi İşlemlerinizi Sizin Adınıza Bünyemizde Bulunan Finans Danışmanlarımız İle En Kısa Sürede Hallediyoruz. PAZAR GÜNLERİ DE HİZMET VERMEKTEYİZ KENDİNİZE DEĞER VERİYORSANIZ SİZLERE DEĞER VEREN SİZİ DİNLEYEN İSTEĞİNİZ DOĞRULTUSUNDA GAYRİMENKUL BULMAYA ÇALIŞAN EMLAKÇILARI TERCİH EDİNİZ... HAYALİNİZDEKİ EVİNİZ İÇİN, DOĞRU SEÇİM... ADRES: ATAKENT MAHALLESİ 1478.CADDE NO: 58 ( 14.CADDE CUMHURİYET LEZZET DÜNYASININ BİR ARKASINDAKİ CADDEDEYİZ...)
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +1.2%
Bölgedeki benzerlerine göre 1.2 daha yüksek.
Birim Fiyatı -21%
Bölgedeki benzerlerine göre %21 daha düşük.
Değer Tahmini -23%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %23 daha düşük.
Kira Geliri -10%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %10 daha düşük.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Elvan) 61
İlçe Yatırım Skoru (Etimesgut) 65
İl Yatırım Skoru (Ankara) 63
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (13) -1 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 1 yaş daha yeni.
Olanaklar +2
Bölgedeki benzerlerine göre 2 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (350 m2) +25%
Bölgedeki benzerlerine göre %25 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Mülk Sahibi) -0.28%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.28 daha düşük.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
5 Kasım 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
4.000.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 4.550.000 ₺ Minimum Fiyat
- 5.450.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 40.500 ₺
Tahmini Kira 43.500 ₺
Maks. Kira Geliri 51.000 ₺
Yıllık Getiri %10.04
Amortisman 10 yıl
Etimesgut Elvan Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%50
EVLİ ORANI %37
GENÇ NÜFUS ORANI %18
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Yozgat (%15)
KÜTÜK DAĞILIMI CHP (%43)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
134 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
168 m
EN YAKIN ECZANE
182 m
EN YAKIN OKUL
82 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
269 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
90 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı