Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
SATILIK/Konut
3.500.000 ₺
16.667 ₺/m2
slide 2 of 23
1/23
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
İnan Emlak
Yayında Değil
İlan No: 0101-76376800
Son Güncelleme: 24/07/2025
Detaylar
22 Kasım 2025
121. Gün
Emlak Danışmanı
3 Oda
1 Salon
2 Banyo
210 m2 Brüt
4 Katlı
1. Kat
2024
Apartman Dairesi
Açıklama
📌 İNAN EMLAK GAYRİMENKULDEN YENİ MAHALLEDE SATILIK 5+1 DUBLEKS 🪪 TİCARET BAKANLIĞI YETKİ NO 4500532💰 FİYAT 3.500.000 TL PAZARLIKLI ☑️210 M² (BRÜT) ☑️190 M² (NET)☑️Bina yaşı..30☑️Evimiz 4 katlı apartmanın zemin ve 1. katını kapsıyor. ☑️ Geniş ve üst kattan balkon ile erişim sağlanabilen bir salon.📌ODALAR* 2 Banyo* 2 Tuvalet* 2 Kiler * Sauna* Mutfak* Salon* Oturma Odası* 2 Çocuk odası* Geniş yatak ✅Takas durumu- Üzerine alabileceğimiz ev ve araba takaslarına açıktır.🤝ALICISINA VE SATICISINA ŞİMDİDEN HAYIRLU OLSUN DAHA FAZLA BİLGİ ALMAK İÇİN İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ 📲İLETİŞİM : 0555 061 67 35
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +3.5%
Bölgedeki benzerlerine göre 3.5 daha yüksek.
Birim Fiyatı -35%
Bölgedeki benzerlerine göre %35 daha düşük.
Değer Tahmini -33%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %33 daha düşük.
Kira Geliri +15%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %15 daha yüksek.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Yeni) 47
İlçe Yatırım Skoru (Turgutlu) 60
İl Yatırım Skoru (Manisa) 61
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (1) -2 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 2 yaş daha yeni.
Brüt Alan (210 m2) +40%
Bölgedeki benzerlerine göre %40 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Mülk Sahibi) +3.94%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %3.94 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
24 Temmuz 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
3.500.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 4.900.000 ₺ Minimum Fiyat
- 5.350.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 34.000 ₺
Tahmini Kira 35.500 ₺
Maks. Kira Geliri 39.000 ₺
Yıllık Getiri %8.19
Amortisman 12 yıl
Turgutlu Yeni Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%50
EVLİ ORANI %36
GENÇ NÜFUS ORANI %18
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI İzmir (%7)
KÜTÜK DAĞILIMI CHP (%39)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
297 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
367 m
EN YAKIN ECZANE
299 m
EN YAKIN OKUL
148 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
279 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
241 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı