▄vega▄fahri Korutürk Mahallesi Çift Asansörlü Yapılı 3+1 Daire

Ankara, Mamak, Fahri Korutürk

SATILIK/Konut

3.450.000 ₺

20.909 ₺/m2

84

Detaylar

6 Şubat 2026
52. Gün
Emlak Danışmanı
3 Oda
1 Salon
1 Banyo
165 m2 Brüt
15 Katlı
Zemin Kat
2018
Apartman Dairesi
Asansör
Bina/Site Görevlisi
Güvenlik
Doğalgaz Kombi
Mülk Sahibi
Krediye Uygun
Şehir Manzarası

Açıklama

DAİREMİZ FAHRİ KORUTÜRK MAHALLESİNDE BULUNMAKTADIR KREDİYE UYGUNDUR 15 KATLI BİNANIN -2. KATINDA BULUNMAKTADIR  VESTİYER & DUŞAKABİN & MODERN HAMAM TASARIMLI BANYOSU MEVCUTTUR  GENİŞ VE FERAH BİR DAİREDİRAYLIK 20.000 & 25.000 TL ARASI KİRA GETİRİLİDİR ISI YALITIMI / SES YALITIMI YAPILMIŞTIR MAMAK BÖLGESİNİN YATIRIM VE YAŞAM ALANI OLARAK EN ÇOK TERCİH EDİLEN BÖLGESİ  SAĞLIK OCAĞI, LİSE, ORTAOKUL, İLKOKUL YAKININDA YER ALMAKTADIR.  SEVDİKLERİNİZLE MUTLU ZAMANLAR GEÇİREBİLECEĞİNİZ SOSYAL ALANLARA YAKIN  OTOBÜS & DOLMUŞ DURAKLARI HEMEN YAKININDA NATA VEGA ALIŞVERİŞ MERKEZİ / GEMİ ALİŞVERİŞ MERKEZİ  BİM MARKETLER, A101 MARKETLER, ŞOK MARKETLER YAKINI  ANA CADDE GÜZERHALARI ÇEVRE YOLU YAKINIDIR  ✔ TAPU VE KREDİ İŞLEMLERİNİZ PROFESYONEL FİNANS EKİBİMİZ TARAFINDAN TAKİP EDİLMEKTEDİR. ✔ PAZAR GÜNLERİ DE HİZMET VERMEKTEYİZ. OFİS ADRESİMİZ: CENGİZHAN MAHALLESİ NATOYOLU CADDESİ 227/C MAMAK - ANKARA 0312 439 00 00  0501 374 00 00 Öne Çıkan Özellikler Bu Satılık Daire 140 m² olup -2. katta yer alır. 15 katlı binada bulunan daire krediye uygundur ve kat mülkiyetlidir. Kombi doğalgaz ile ısınır; ısı ve ses yalıtımı vardır. Mülk sahibi oturmakta, daire kullanıma hazırdır. Vestiyer, duşakabin ve hamam tarzı banyo öne çıkar. Wi‑Fi, fiber internet, kablo TV ve uydu altyapısı mevcuttur. Güvenlik, apartman görevlisi, kamera sistemi, yangın merdiveni ve asansör ile yaşam konforu desteklenir. Konum Ankara, Mamak Satılık Daire olarak sunulan bu adres semt pazarına yakındır. Sağlık ocağı ile lise, ortaokul ve ilkokul yürüme mesafesindedir; dolmuş ve otobüs durakları yakındadır. Nata Vega ve Gemi AVM’lere, BİM, A101 ve ŞOK gibi marketlere erişim rahattır. Ana cadde ve çevre yoluna kısa sürede ulaşılır. Yakında Ankara Üniversitesi Tıp Fakültesi Cebeci Hastanesi başta olmak üzere çeşitli sağlık kuruluşları bulunur. Daire 3+1 planlı, geniş ve ferah kullanım sunar. Vega Gayrimenkul üzerinden detaylı bilgi için iletişime geçebilirsiniz.

84

Yatırım Skoru

Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.

0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
92

Fiyat Analizi

Yıllık Getirisi +0.5%
Bölgedeki benzerlerine göre 0.5 daha yüksek.
Birim Fiyatı -17%
Bölgedeki benzerlerine göre %17 daha düşük.
Değer Tahmini -21%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %21 daha düşük.
Kira Geliri -12%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %12 daha düşük.
84

Bölge Analizi

Mahalle Yatırım Skoru (Fahri Korutürk) 60
İlçe Yatırım Skoru (Mamak) 68
İl Yatırım Skoru (Ankara) 61
100

Konum Analizi

Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
47

Yapısal Durum

Olanaklar +2
Bölgedeki benzerlerine göre 2 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (165 m2) +23%
Bölgedeki benzerlerine göre %23 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Mülk Sahibi) +0.92%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.92 daha yüksek.

* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

Değer Analizi

28 Ocak 2026

İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.

3.450.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
  • 4.000.000 ₺ Minimum Fiyat
  • 4.400.000 ₺ Maksimum Fiyat
  • 0 - 3 Ay
  • 3 - 6 Ay
  • 6 - 12 Ay

Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri

Min. Kira Geliri 28.000 ₺
Tahmini Kira 29.750 ₺
Maks. Kira Geliri 32.500 ₺
Yıllık Getiri %8.40
Amortisman 12 yıl

Mamak Fahri Korutürk Nasıl Bir Yer?

Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz

%51
EVLİ ORANI
%33
GENÇ NÜFUS ORANI
%18
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI
Yozgat (%17)
KÜTÜK DAĞILIMI
CHP (%74)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞI

Yakınlarda Neler Var?

Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder

EN YAKIN DURAK

114 m

EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ

382 m

EN YAKIN ECZANE

258 m

EN YAKIN OKUL

304 m

EN YAKIN YEŞİL ALAN

212 m

EN YAKIN SPOR MERKEZİ

463 m

Veri Biliminin Aşkıyla ❤️ ve 🧠 Yapay Zeka ile Hazırlandı