Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
SATILIK/Konut
3.000.000 ₺
20.000 ₺/m2
slide 2 of 5
1/5
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Dekor Ustam Emlak
Detaylar
8 Kasım 2025
70. Gün
Emlak Danışmanı
3 Oda
1 Salon
1 Banyo
150 m2 Brüt
5 Katlı
-2. Kat
2023
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Asansör
Açık Otopark
Isı Yalıtımı
Doğalgaz Kombi
Mülk Sahibi
Krediye Uygun
Şehir Manzarası
Doğa Manzarası
Açıklama
17 EYLÜL MAHALLESİNDE; GENİŞ VE FERAH 3+1 DAİREKAPALI PAZAR MEVKİİNDE5 KATLI BİNANIN BODRUM KATINA KONUMLU150 M2 ALANA KONUMLU2 YILLIK BİNA3 GENİŞ VE AYDINLIK ODA,FERAH BİR SALONMODERN MUTFAK,GRANİT TEZGAHŞIK VE KULLANIŞLI BANYOSESSİZ,HUZURLU VE TEMİZ APARTMAN ORTAMIOKUL,MARKET VE ÇARŞIYA YÜRÜME MESAFESİNDE OLAN DAİREMİZDEKORUSTAM EMLAK ARACILIĞIYLA 3.000.000 TL BEDELLE SATILIKTIR.DEKORUSTAM EMLAKAtatürk cad.no:116/A BandırmaBandırma Tapu Müdürlüğü YanıİLETİŞİM: 0544 190 40 10
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +1.8%
Bölgedeki benzerlerine göre 1.8 daha yüksek.
Birim Fiyatı -20%
Bölgedeki benzerlerine göre %20 daha düşük.
Değer Tahmini -21%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %21 daha düşük.
Kira Geliri +2%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %2 daha yüksek.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (17 Eylül) 49
İlçe Yatırım Skoru (Bandırma) 60
İl Yatırım Skoru (Balıkesir) 38
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (2) -11 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 11 yaş daha yeni.
Olanaklar +3
Bölgedeki benzerlerine göre 3 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (150 m2) +18%
Bölgedeki benzerlerine göre %18 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Mülk Sahibi) +0.17%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.17 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
10 Kasım 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
3.000.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 3.550.000 ₺ Minimum Fiyat
- 4.000.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 25.250 ₺
Tahmini Kira 26.500 ₺
Maks. Kira Geliri 29.750 ₺
Yıllık Getiri %8.37
Amortisman 12 yıl
Bandırma 17 Eylül Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%50
EVLİ ORANI %27
GENÇ NÜFUS ORANI %20
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Bursa (%9)
KÜTÜK DAĞILIMI CHP (%51)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
158 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
271 m
EN YAKIN ECZANE
251 m
EN YAKIN OKUL
244 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
167 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
319 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı