Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
SATILIK/Konut
2.295.000 ₺
25.500 ₺/m2
slide 2 of 29
1/29
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Mustafa Aydoğdu Gayrimenkul
Detaylar
1 Şubat 2026
32. Gün
Emlak Danışmanı
2 Oda
1 Salon
1 Banyo
90 m2 Brüt
3 Katlı
Zemin Kat
2026
Apartman Dairesi
Açıklama
📍Plevne Mah.Köroğlu Sokak Mehmet Akif ilköğretim Yakını 💫2+1 💫Yüksek Giriş 💫 1 Oda Bağımlı 💫Ön Cephe 💫85 m2 💫25 Yıllık 💫Kök Tapu 💫Daire Boş 🔑Ofisimizde 🤝 *_2.295.000_* 👉 PAZARLIKLI
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +1%
Bölgedeki benzerlerine göre 1 daha yüksek.
Birim Fiyatı -4%
Bölgedeki benzerlerine göre %4 daha düşük.
Değer Tahmini -25%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %25 daha düşük.
Kira Geliri +8%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %8 daha yüksek.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Plevne) 60
İlçe Yatırım Skoru (Sincan) 70
İl Yatırım Skoru (Ankara) 61
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (0) -20 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 20 yaş daha yeni.
Brüt Alan (90 m2) -8%
Bölgedeki benzerlerine göre %8 daha düşük.
Kullanım Durumu (Mülk Sahibi) +0.94%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.94 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
1 Şubat 2026İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
2.295.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 2.900.000 ₺ Minimum Fiyat
- 3.450.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 21.250 ₺
Tahmini Kira 23.500 ₺
Maks. Kira Geliri 25.500 ₺
Yıllık Getiri %9.25
Amortisman 11 yıl
Sincan Plevne Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%50
EVLİ ORANI %35
GENÇ NÜFUS ORANI %13
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Yozgat (%18)
KÜTÜK DAĞILIMI AK Parti (%43)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
54 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
325 m
EN YAKIN ECZANE
238 m
EN YAKIN OKUL
295 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
264 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
198 m
Benzer Yatırım Fırsatları
Bu gayrimenkulün özelliklerine benzer, yüksek yatırım potansiyeline sahip diğer gayrimenkulleri keşfedin
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı