Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
slide 2 of 31
1/31
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Bta İnşaat Gayrimenkul
Detaylar
25 Kasım 2025
99. Gün
Emlak Danışmanı
3 Oda
1 Salon
2 Banyo
160 m2 Brüt
5 Katlı
Zemin Kat
2017
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Cadde Üzerinde
Çocuk Parkı
Asansör
Bina/Site Görevlisi
Güvenlik
Açık Otopark
Kapalı Otopark
Isı Yalıtımı
Isıtma Yok
Boş
Krediye Uygun
Şehir Manzarası
Açıklama
3+1 normal ÇİFT GİRİŞLİ DUBLEKS daire Giriş katta 1 oda mutfak banyo ve balkonAsansörlü Çağlayan mahallesiÖn cepheHer katta iki daire var1 kat yani üst girişte2 Oda 1 banyo balkonKapalı açık garajAsansörlüSıfır binaDoğalgaz bağlantısı kombi petek takılacak🏢 BTA YENİDEN DOĞUŞ LTD. ŞTİ.✨ Tek Yetkili Gayrimenkul DanışmanıYatırımlık Satılık 📈 Prestijli konumda, yüksek getiri potansiyeliyle fırsat yatırım!📞 532 661 0210 – 552 943 5159📸 @btayenidendogusrealestate
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi -0.9%
Bölgedeki benzerlerine göre 0.9 daha düşük.
Birim Fiyatı
Fiyat Endeksa'nın tahminine yakın.
Değer Tahmini -20%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %20 daha düşük.
Kira Geliri -9%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %9 daha düşük.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Çağlayan) 60
İlçe Yatırım Skoru (Mamak) 66
İl Yatırım Skoru (Ankara) 63
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (8) -3 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 3 yaş daha yeni.
Olanaklar +5
Bölgedeki benzerlerine göre 5 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (160 m2) +29%
Bölgedeki benzerlerine göre %29 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Boş) -0.03%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.03 daha düşük.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
25 Kasım 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
3.200.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 3.800.000 ₺ Minimum Fiyat
- 4.150.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 24.500 ₺
Tahmini Kira 27.500 ₺
Maks. Kira Geliri 29.250 ₺
Yıllık Getiri %8.25
Amortisman 12 yıl
Mamak Çağlayan Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%49
EVLİ ORANI %30
GENÇ NÜFUS ORANI %24
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Çorum (%19)
KÜTÜK DAĞILIMI CHP (%64)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
175 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
234 m
EN YAKIN ECZANE
209 m
EN YAKIN OKUL
164 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
219 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
263 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı