Anacadde Üzeri Merkezi Konum Full+full Yapılı 4+1 Daireler

Ankara, Yenimahalle, Kaletepe

SATILIK/Konut

6.980.000 ₺

29.083 ₺/m²

Ali Muhittin Lekesiz

Dost Emlak

+90 850....... Göster +90 533....... Göster

1/35

Dost Emlak

Ali Muhittin Lekesiz

+90 850....... Göster

+90 533....... Göster

İlan No: 0101-76761397

Son Güncelleme: 04/12/2025

Bu ilan Emlakjet'te yayınlanmaktadır.

Detaylar

2 Ocak 2026

165. Gün

Emlak Danışmanı

4 Oda

1 Salon

2 Banyo

240 m² Brüt

10 Katlı

1. Kat

2026

Apartman Dairesi

Asansör

Doğalgaz Kombi

Boş

Krediye Uygun

Açıklama

ŞENTEPE’DE ANACADDE ÜZERİNDE,OYOBÜS DURAĞI VE DOLMUŞ BİNANIN ÖNÜNDEN KALKIYOR • SIFIR BİNA FULL + FULL YAPILI • KATINA VE CEPHESİNE GÖRE DEĞİŞEN FİYATLARLA. • DETAYLI BİLGİ İÇİN BİZİ ARAYIN Bu ilan, Ankara Yenimahalle'deki Şentepe bölgesinde, yeni yapılmış bir daireyi tanıtmaktadır. Toplu taşımaya yakın konumuyla ulaşım ve günlük ihtiyaçlar için avantajlıdır. Öne Çıkan Özellikler Net metrekare: 190 m². Geniş alan, ailenizle rahat yaşam sunar. Bulunduğu kat: 1. kat. İlk katta olması, çocuklu aileler için avantajdır. Isıtma tipi: Kombi doğalgaz. Ekonomik, verimli ısınma sağlar. Binanın yaşı: 0 (yeni). Modern yaşam alanı sunar. Krediye uygunluk: Krediye uygun. Uygun şartlarla sahip olabilirsiniz. Güvenlik: Çelik kapı, görüntülü diafon gibi özellikler bulunmaktadır. Konum Yenimahalle, Ankara'nın merkezine yakın, alışveriş, eğitim, sağlık hizmetlerine kolay erişim sunar. Ankara Etlik Şehir Hastanesi ve özel hastaneler yakındadır. Ayrıca, Usta ve Gülçehre Eczanesi gibi sağlık hizmeti sağlayıcıları mevcuttur. Yerel otobüs durakları ile ulaşım kolaydır. DOST EMLAK ile iletişime geçerek Yenimahalle'deki satılık daire hakkında detaylı bilgi alabilir ve bu fırsatı değerlendirebilirsiniz.

Yatırım Skoru

Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

Fiyat Analizi

Yıllık Getirisi +0.8%

Bölgedeki benzerlerine göre 0.8 daha yüksek.

Birim Fiyatı -8%

Bölgedeki benzerlerine göre %8 daha düşük.

Değer Tahmini -30%

Fiyatı yapay zeka tahmininden %30 daha düşük.

Bölge Analizi

Mahalle Yatırım Skoru (Kaletepe) 61

İlçe Yatırım Skoru (Yenimahalle) 66

İl Yatırım Skoru (Ankara) 62

Konum Analizi

Toplu Ulaşıma Yakın

Okullara Yakın

Sağlık Hizmetlerine Yakın

Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın

Spor Alanlarına Yakın

Eğlence Alanlarına Yakın

Yapısal Durum

Bina Yaşı (0) -1 yaş

Bölgedeki benzerlerine göre 1 yaş daha yeni.

Olanaklar +1

Bölgedeki benzerlerine göre 1 ek olanağa sahip.

Brüt Alan (240 m²) +36%

Bölgedeki benzerlerine göre %36 daha yüksek.

Kullanım Durumu (Boş) -0.08%

Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.08 daha düşük.

* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?

Değer Analizi

1 Ocak 2026

İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.

6.980.000 ₺

Endeksa Değer Ölçeği

7.150.000 ₺ Minimum Fiyat
8.100.000 ₺ Maksimum Fiyat

0 - 3 Ay
3 - 6 Ay
6 - 12 Ay

Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri

Min. Kira Geliri 53.000 ₺

Tahmini Kira 57.000 ₺

Maks. Kira Geliri 63.000 ₺

Yıllık Getiri %9.00

Amortisman 11 yıl

Yenimahalle Kaletepe Nasıl Bir Yer?

Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz

%51

EVLİ ORANI

%36

GENÇ NÜFUS ORANI

%22

YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI

Yozgat (%12)

KÜTÜK DAĞILIMI

AK Parti (%48)

2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞI

Yakınlarda Neler Var?

Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder

EN YAKIN DURAK

90 m

EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ

251 m

EN YAKIN ECZANE

155 m

EN YAKIN OKUL

241 m

EN YAKIN YEŞİL ALAN

102 m

EN YAKIN SPOR MERKEZİ

368 m

+90 850....... Göster +90 533....... Göster

Benzer Yatırım Fırsatları

Bu gayrimenkulün özelliklerine benzer, yüksek yatırım potansiyeline sahip diğer gayrimenkulleri keşfedin

Veri Biliminin Aşkıyla ❤️ ve 🧠 Yapay Zeka ile Hazırlandı