Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
SATILIK/Konut
1.835.000 ₺
15.957 ₺/m2
slide 2 of 23
1/23
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Öz Gayrimenkul
Yayında Değil
İlan No: 0101-78827151
Son Güncelleme: 23/11/2025
Detaylar
6 Aralık 2025
13. Gün
Emlak Danışmanı
3 Oda
1 Salon
1 Banyo
115 m2 Brüt
4 Katlı
Zemin Kat
2007
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Cadde Üzerinde
Isı Yalıtımı
Doğalgaz Kombi
Mülk Sahibi
Krediye Uygun
Şehir Manzarası
Açıklama
ÖZ GAYRİMENKUL GÜVENCESİYLE''AMACIMIZ HAYATINIZI KOLAYLAŞTIRMAK ''SİNCAN ANDİÇEN MAHALLESİ'NDE BULUNAN DAİREMİZ,CADDEYE, DOLMUŞA, OTOBÜSE, ALIŞVERİŞ MERKEZLERİNE YAKIN Mesafededir.GÜNEY-DOĞU Cepheli, 3+1 105m² kullanım alanına sahipSALON BAĞIMSIZ olup YÜKSEK GİRİŞ'TE yer almaktadır.DAİRE ÖZELLİKLERİ*KAT MÜLKİYETİ**KOMBİ PETEK**LAMİNAT PARKE**ISLAK ZEMİN FAYANS**PANEL KAPI-ÇELİK KAPI**SATEN ALÇI-SATEN BOYA**KARTONPİYER**BANYO DOLABI-DUŞAKABİN**VESTİYER**ABONELİKLER YAPILI**MERKEZİ ANTEN**DIŞ CEPHE MANTO**OTOPARK AÇIK**CADDEYE VE MERKEZE YÜRÜME MESAFESİ**AVM - PARK VE ÖNEMLİ KURUMLAR YÜRÜME MESAFESİ**TÜM ULAŞIM ARAÇLARI** DOLMUŞ , OTOBÜS *---- YÜRÜME MESAFESİNDE----''KALİTEYİ KALİTELİ'' Yaşattırma Hedefindeyiz.''MÜŞTERİ Memnuniyeti Temel İLKEMİZ Birinci Önceliğimizdir...''SİZLER İçin En Uygun GAYRİMENKULU Bulmak İçin Buradayız...En Uygun Şartlarda Ve Anlaşmalı Bankalarla ÖZ GAYRİMENKUL AİLESİNE ÖzelKREDİ Faiz Oranları İle Kredi Takibi Ve Kullanımı...*** OFİSİMİZİN ADRESİ***AKŞEMSETTİN MAH. POLATLI 1 CAD. 30/ASİNCAN /ANKARAKREDİ Faiz Oranları İle Kredi Takibi Ve Kullanımı... SİZ DEĞERLİ MÜŞTERİLERİMİZİ ARAMIZDA GÖRMEKTEN MUTLULUK DUYARIZ. **ÖZ GAYRİMENKUL**
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +0.7%
Bölgedeki benzerlerine göre 0.7 daha yüksek.
Birim Fiyatı -8%
Bölgedeki benzerlerine göre %8 daha düşük.
Değer Tahmini -27%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %27 daha düşük.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Andiçen) 70
İlçe Yatırım Skoru (Sincan) 70
İl Yatırım Skoru (Ankara) 63
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (18) -2 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 2 yaş daha yeni.
Olanaklar +1
Bölgedeki benzerlerine göre 1 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (115 m2) -7%
Bölgedeki benzerlerine göre %7 daha düşük.
Kullanım Durumu (Mülk Sahibi) +0.31%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.31 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
23 Kasım 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
1.835.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 2.250.000 ₺ Minimum Fiyat
- 2.650.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 17.000 ₺
Tahmini Kira 18.750 ₺
Maks. Kira Geliri 19.500 ₺
Yıllık Getiri %9.00
Amortisman 11 yıl
Sincan Andiçen Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%50
EVLİ ORANI %36
GENÇ NÜFUS ORANI %15
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Çorum (%16)
KÜTÜK DAĞILIMI AK Parti (%45)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
306 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
219 m
EN YAKIN ECZANE
226 m
EN YAKIN OKUL
262 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
139 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
181 m
Benzer Yatırım Fırsatları
Bu gayrimenkulün özelliklerine benzer, yüksek yatırım potansiyeline sahip diğer gayrimenkulleri keşfedin
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı