Andiçen Mh De 3+1 Gömüsüz Site İçerisinde Uygun Fiyat Bahçe Katı

Ankara, Sincan, Andiçen

SATILIK/Konut

1.850.000 ₺

16.087 ₺/m²

Gülşen Kenesarı

Çatkapı Gayrimenkul

+90 850....... Göster +90 536....... Göster

1/18

Çatkapı Gayrimenkul

Gülşen Kenesarı

+90 850....... Göster

+90 536....... Göster

İlan No: 0101-79377885

Son Güncelleme: 19/12/2025

Bu ilan Emlakjet'te yayınlanmaktadır.

Detaylar

19 Aralık 2025

42. Gün

Emlak Danışmanı

3 Oda

1 Salon

1 Banyo

115 m² Brüt

5 Katlı

-1. Kat

2004 ve öncesi

Apartman Dairesi

Anayol/Bulvar Üzeri

Cadde Üzerinde

Site İçerisinde

Açık Otopark

Kapalı Otopark

Isı Yalıtımı

Doğalgaz Kombi

Kiracı

Krediye Uygun

Açıklama

*-* ÇATKAPI GAYRİMENKUL SİNCAN *-*########################------------###################### FİYATLARDA PAZARLIK PAYIMIZ VARDIR... PAZARLIKLARIMIZ SATICI ALICI İLE BİRLİKTE OFİSİMİZDE YÜZ YÜZE YAPILMAKTADIR.BANKA KREDİ TAPU DEVİR İŞLEMLERİ TARAFIMIZCA TAKİP EDİLİP YAPILMAKTADIR. ########################------------######################*-* LOKASYON *-*ANDİÇEN MAH'DE BULUNAN EVİMİZ; 3+1 SALONA 1-ODA BAĞIMLIKUZEY CEPHEDEDİR. 105M² KULLANIM ALANI BAHÇEKATTA YER ALMAKTADIR.########################------------######################KAT MÜLKİYETİ (İSKANLI) -ABONELİKLER -PETEKLER - LAMİNAT PARKE- ISLAK ZEM. FAYANS - PANEL ÇELİK KAPI-ALÇI BOYA-KARTONPİYER--MERKEZİ ANTEN-KÜVET-- ISI YALITIM - DIŞ CEPHE MANTOLAMA - PİMAPEN########################------------######################*-* 500M ÇEVRESİNDE NE VAR *-*✔ OKUL ✔ CAMİİ ✔ MARKET ✔ SAĞLIK OCAĞI ✔ ÇOCUK PARKI✔ CADDE ✔ ULAŞIM ARAÇLARI########################------------######################ÇATKAPI GAYRİMENKUL Olarak Sadece Ev Değil; Yeni Bir Yaşam Alanı Yatırım Fırsatı Ve Huzur Dolu Bir Yuva Sunuyoruz. Hayallerinizin Kapısını Çalıyoruz. Deneyimli Güler Yüzlü Ekibimizle Her Adımda Yanınızda Olarak Doğru Evi Bulmanızı Kolaylaştırıyoruz. Bizimle Tanışın, Güvenle Samimiyetimizle Profesyonelliğimizle SİZLERİ OFİSİMİZE ÇATKAPI BEKLİYORUZ..########################------------######################HAFTANIN 7 GÜNÜ HİZMETİNİZDEYİZ...OFİSİMİZ YETKİ BELGELİDİR...YETKİ BELGE NO: 0604938-001Taşınmaz Ticaret Yönetmeliğine uygun ofisimiz Bu Taşınmazın Satış ve Pazarlama FaaliyetlerindeYetkili ÇATKAPI GAYRİMENKUL Ofisidir.########################------------######################AKŞEMSETTİN MAHALLESİ BOSNA CADDESİ 77/A SİNCAN /ANKARAÇATKAPI BEKLERİZ EFENDİM...

Yatırım Skoru

Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

Fiyat Analizi

Yıllık Getirisi +0.7%

Bölgedeki benzerlerine göre 0.7 daha yüksek.

Birim Fiyatı -17%

Bölgedeki benzerlerine göre %17 daha düşük.

Değer Tahmini -27%

Fiyatı yapay zeka tahmininden %27 daha düşük.

Kira Geliri -10%

Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %10 daha düşük.

Bölge Analizi

Mahalle Yatırım Skoru (Andiçen) 65

İlçe Yatırım Skoru (Sincan) 68

İl Yatırım Skoru (Ankara) 62

Konum Analizi

Toplu Ulaşıma Yakın

Okullara Yakın

Sağlık Hizmetlerine Yakın

Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın

Spor Alanlarına Yakın

Eğlence Alanlarına Yakın

Yapısal Durum

Bina Yaşı (21) -1 yaş

Bölgedeki benzerlerine göre 1 yaş daha yeni.

Olanaklar +2

Bölgedeki benzerlerine göre 2 ek olanağa sahip.

Br��t Alan (115 m²) -7%

Bölgedeki benzerlerine göre %7 daha düşük.

Kullanım Durumu (Kiracı) +0.7%

Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.7 daha yüksek.

* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?

Değer Analizi

19 Aralık 2025

İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.

1.850.000 ₺

Endeksa Değer Ölçeği