Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
Ankara Kazançtan Uygun Fiyatlı Geniş Full Yapılı Satılık 3+1 Bahçe Katı Daire
Ankara, Sincan, Akşemsettin
SATILIK/Konut
1.899.000 ₺
16.093 ₺/m2
slide 2 of 35
1/35
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Ankara Kazanç Gayrimenkul
Yayında Değil
İlan No: 0101-77600557
Son Güncelleme: 22/09/2025
Detaylar
16 Kasım 2025
55. Gün
Emlak Danışmanı
3 Oda
1 Salon
1 Banyo
118 m2 Brüt
3 Katlı
-1. Kat
2004 ve öncesi
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Cadde Üzerinde
Spor Sahası/Salonu
Açık Otopark
Isı Yalıtımı
Doğalgaz Kombi
Boş
Krediye Uygun
Şehir Manzarası
Doğa Manzarası
Açıklama
!! ANKARA KAZANÇ GAYRİMENKUL !! *SİNCAN AKŞEMSETTİN MAHALLESİN’DE BULUNAN DAİREMİZ*KONUM İTİBARI İLE*CADDEYE-ULAŞIMA-MERKEZE YAKIN MESAFEDE **3+1 — 115 M2**DAİREMİZ 3 KATLI BİNANIN BAHÇE KATINDA YER ALMAKTADIR.*SALONA 1 ODA BAĞIMLI**İSKANI MEVCUT*MARKETE YAKIN MESAFEDE*SAGLIK OCAĞINA YAKIN MESAFEDE*ABONELİKLER YAPILI*KOMBİ-PETEK*CADDE ÜZERİ*LAMİNAT-PARKE*ISLAK ZEMİNLER FAYANS*ÇELİK KAPI*SATEN ALÇI BOYA*PVC DOGRAMA*KARTONPİYER*MERKEZİ ANTEN*OTOPARK*ULAŞIMA YAKIN TAPU VE KREDİ İŞLEMLERİNİZ PROFESYONEL FİNANS EKİBİMİZ TARAFINDAN TAKİP EDİLMEKTEDİREN UYGUN FAİZ ORANLARIYLA FARKLI ŞEÇENEKLER İÇİN SİZDE İRTİBATA GEÇİNEMLAK' TA GÜVENİN ADRESİHAFTANIN 7 GÜNÜ HİZMET VERMEKTEYİZHARİTADAKİ KONUM TEMSİLİDİR ...!!!OFİS ADRES: ANDİÇEN MAHALLESİ GÜZELGAH CADDESİ 56/B SİNCAN ANKARAANKARA KAZANÇ GAYRİMENKUL
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +0.7%
Bölgedeki benzerlerine göre 0.7 daha yüksek.
Birim Fiyatı -2%
Bölgedeki benzerlerine göre %2 daha düşük.
Değer Tahmini -22%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %22 daha düşük.
Kira Geliri +6%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %6 daha yüksek.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Akşemsettin) 64
İlçe Yatırım Skoru (Sincan) 69
İl Yatırım Skoru (Ankara) 62
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Olanaklar +2
Bölgedeki benzerlerine göre 2 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (118 m2) -3%
Bölgedeki benzerlerine göre %3 daha düşük.
Kullanım Durumu (Boş) +0.03%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.03 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
22 Eylül 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
1.899.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 2.350.000 ₺ Minimum Fiyat
- 2.500.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 18.750 ₺
Tahmini Kira 20.000 ₺
Maks. Kira Geliri 21.500 ₺
Yıllık Getiri %9.80
Amortisman 10 yıl
Sincan Akşemsettin Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%49
EVLİ ORANI %36
GENÇ NÜFUS ORANI %13
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Yozgat (%17)
KÜTÜK DAĞILIMI AK Parti (%43)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
211 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
268 m
EN YAKIN ECZANE
143 m
EN YAKIN OKUL
338 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
256 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
258 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı