Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
SATILIK/Konut
2.150.000 ₺
25.000 ₺/m2
slide 2 of 31
1/31
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Asel Gayrimenkul Danışmanlık Hizmetleri
Detaylar
21 Ocak 2026
224. Gün
Emlak Danışmanı
1 Oda
1 Salon
1 Banyo
86 m2 Brüt
4 Katlı
1. Kat
2026
Apartman Dairesi
Isı Yalıtımı
Yerden Isıtma
Kiracı
Krediye Uygun
Açıklama
ASEL GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK HİZMETLERİ GÜVENCESİYLE...DAİREMİZ MEYDAN,DABLAK CAMİİ KARŞISINDA BULUNUP GENİŞ M2 ALANINA SAHİPTİR. 65 M2 VE ORTAK GARAJ, ASANSÖR, SIFIR EŞYA VE 12.000 LİRA KİRACI BULUNMAKTADIR.(SÖZLEŞME YENİ OLUP 1 YILLIKTIR.)AVM, ÇARŞI MERKEZ, SPOR SALONLARI, CAMİİ, MARKET VE PAZARYERİ VE BİR ÇOK MÜESSESEYE ÇOK YAKON MESAFEDE OLUP ULAŞIM KONFORU KONUM İTİBARİYLE SAĞLANMAKTADIR.ALICISINA ŞİMDİDEN HAYIRLI OLSUN...
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +4.8%
Bölgedeki benzerlerine göre 4.8 daha yüksek.
Birim Fiyatı -20%
Bölgedeki benzerlerine göre %20 daha düşük.
Değer Tahmini -17%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %17 daha düşük.
Kira Geliri +22%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %22 daha yüksek.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Meydan) 56
İlçe Yatırım Skoru (Merkez) 54
İl Yatırım Skoru (Kütahya) 59
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (0) -6 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 6 yaş daha yeni.
Brüt Alan (86 m2) +48%
Bölgedeki benzerlerine göre %48 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Kiracı) +0.91%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.91 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
20 Ocak 2026İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
2.150.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 2.200.000 ₺ Minimum Fiyat
- 2.600.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 25.750 ₺
Tahmini Kira 27.250 ₺
Maks. Kira Geliri 29.250 ₺
Yıllık Getiri %13.91
Amortisman 7 yıl
Merkez Meydan Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%46
EVLİ ORANI %34
GENÇ NÜFUS ORANI %21
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Afyonkarahisar (%4)
KÜTÜK DAĞILIMI MHP (%30)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
224 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
748 m
EN YAKIN ECZANE
417 m
EN YAKIN OKUL
257 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
326 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
166 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı