Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
SATILIK/Konut
4.750.000 ₺
39.583 ₺/m2
slide 2 of 23
1/23
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Atabey İnşaat & Yapı
Yayında Değil
İlan No: 0101-78821430
Son Güncelleme: 22/11/2025
Detaylar
16 Ocak 2026
55. Gün
Emlak Danışmanı
1 Oda
1 Salon
1 Banyo
120 m2 Brüt
5 Katlı
Zemin Kat
2025
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Cadde Üzerinde
Asansör
Kapalı Otopark
Isı Yalıtımı
Doğalgaz Kombi
Boş
Krediye Uygun
Şehir Manzarası
Açıklama
MERKEZ MAHALLESİ ÇEKMEKÖY’DESATILIKSIFIRLÜKSGENİŞ1+1BRÜT 120 m2NET 75 m2ANKASTRE SET & PORTMANTO MEVCUTKAPALI MUTFAKLIBALKON TERASLIKAT MÜLKİYETLİZEMİN KATKREDİYE UYGUNMERKEZİ KONUMDAKAPALI OTOPARKLITAKAS TEKLİFLERİNE AÇIK
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +1.5%
Bölgedeki benzerlerine göre 1.5 daha yüksek.
Birim Fiyatı -8%
Bölgedeki benzerlerine göre %8 daha düşük.
Değer Tahmini -22%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %22 daha düşük.
Kira Geliri +13%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %13 daha yüksek.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Merkez) 49
İlçe Yatırım Skoru (Çekmeköy) 66
İl Yatırım Skoru (İstanbul) 46
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Olanaklar +3
Bölgedeki benzerlerine göre 3 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (120 m2) +54%
Bölgedeki benzerlerine göre %54 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Boş) -0.47%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.47 daha düşük.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
23 Kasım 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
4.750.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 5.750.000 ₺ Minimum Fiyat
- 6.400.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 35.000 ₺
Tahmini Kira 40.000 ₺
Maks. Kira Geliri 42.000 ₺
Yıllık Getiri %7.87
Amortisman 13 yıl
Çekmeköy Merkez Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%50
EVLİ ORANI %35
GENÇ NÜFUS ORANI %29
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Sivas (%13)
KÜTÜK DAĞILIMI CHP (%47)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
277 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
252 m
EN YAKIN ECZANE
321 m
EN YAKIN OKUL
296 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
94 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
293 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı