Azmir'den Siyavuşpaşada 1 Aya Teslim Satılık Geniş Ters Dubleks

İstanbul, Bahçelievler, Siyavuşpaşa

SATILIK/Konut

4.150.000 ₺

48.824 ₺/m²

Barış Ö.

Azmir Gayrimenkul

+90 850....... Göster +90 531....... Göster

1/3

Azmir Gayrimenkul

Barış Ö.

+90 850....... Göster

+90 531....... Göster

Yayında Değil

İlan No: 0101-81689297

Son Güncelleme: 05/07/2026

Bu ilan Emlakjet'te yayınlanmaktadır.

Detaylar

20 Ağustos 2026

101. Gün

Emlak Danışmanı

2 Oda

1 Salon

1 Banyo

85 m² Brüt

6 Katlı

Zemin Kat

2026

Apartman Dairesi

Dubleks

Anayol/Bulvar Üzeri

Cadde Üzerinde

Asansör

Isı Yalıtımı

Doğalgaz Kombi

Boş

Krediye Uygun

Şehir Manzarası

Açıklama

AZMİR'DEN YAPIM AŞAMASINDA SATILIK GENİŞ TERS DUBLEKS2 ODA 1 SALONİKİ AYRI GİRİŞLİASANSÖR BORDUM KATA İNİYOR2 AY İÇİNDE TESLİM EDİLECEKBRÜT 80 M2NET 70 M2TERS DUBLEKSMETRO VE METROBÜSE 10 DAKİKAMEMORİAL HASTANESİ 5 DAKİKAFZİK TEDAVİ HASTANESİ 3 DAKİKARESİMLER GELİNCE YÜKLENECEK İstanbul Bahçelievler’de yer alan 2+1 satılık dairemiz, fonksiyonel bir yaşam alanı sunar. Bahçelievler satılık daire arayanlar için ideal olan bu daire kombi doğalgaz ile ısınır, boş durumdadır ve krediye uygundur.Öne Çıkan ÖzelliklerKombi doğalgazBoş, hemen teslimKrediye uygunDoğu-güney cepheIsı yalıtımı ve ısıcamBahçelievler’in Dinamik Yaşam Noktalarına YakınlıkAna yollar, AVM’ler, okullar ve hastanelere yürüme mesafesinde; Memorial ve Medicana’ya dakikalar uzaklıktadır. Metro/metrobüse yakın konumuyla ulaşım avantajı sağlar.Konfor ve Fonksiyonellik Öncelikli TasarımADSL/fiber, uydu, Hilton banyo, duşakabin, seramik-parke zemin, çelik kapı, spot ışık; mutfakta fırın ve setüstü ocak bulunur. Detaylı inceleme için AZMİR GAYRİMENKUL’e bekleriz.

Yatırım Skoru

Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

Fiyat Analizi

Yıllık Getirisi -0.8%

Bölgedeki benzerlerine göre 0.8 daha düşük.

Birim Fiyatı +2%

Bölgedeki benzerlerine göre %2 daha yüksek.

Değer Tahmini -3%

Fiyatı yapay zeka tahmininden %3 daha düşük.

Kira Geliri -6%

Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %6 daha düşük.

Bölge Analizi

Mahalle Yatırım Skoru (Siyavuşpaşa) 67

İlçe Yatırım Skoru (Bahçelievler) 73

İl Yatırım Skoru (İstanbul) 55

Konum Analizi

Toplu Ulaşıma Yakın

Okullara Yakın

Sağlık Hizmetlerine Yakın

Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın

Spor Alanlarına Yakın

Eğlence Alanlarına Yakın

Yapısal Durum

Bina Yaşı (0) -15 yaş

Bölgedeki benzerlerine göre 15 yaş daha yeni.

Brüt Alan (85 m²) +1%

Bölgedeki benzerlerine göre %1 daha yüksek.

Kullanım Durumu (Boş) +0.61%

Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.61 daha yüksek.

* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?

Değer Analizi

1 Temmuz 2026

İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.

4.150.000 ₺

Endeksa Değer Ölçeği