Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
Bahçelievler Yenibosna Zafer Mah Satılık Yüksek Giriş .3+1
İstanbul, Bahçelievler, Zafer
SATILIK/Konut
4.250.000 ₺
29.310 ₺/m2
slide 2 of 5
1/5
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Aksa Gayrimenkul
Yayında Değil
İlan No: 0101-82221617
Son Güncelleme: 25/07/2026
Detaylar
17 Ağustos 2026
63. Gün
Emlak Danışmanı
3 Oda
1 Salon
1 Banyo
145 m2 Brüt
4 Katlı
Zemin Kat
2008
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Isı Yalıtımı
Doğalgaz Kombi
Boş
Krediye Uygun
Açıklama
AKSA EMLAK.tan.YENİ . YUVANIZ Gayrimenkul İle İlgili Detaylı Bilgiler Balkon Var - Kat itifaklı Tapulu - Banka Konut Kredisine Uygun Bilale Abeşe . Camii Yakını - 20 . Yıllık bina Bina Üç . Daire Üzeri - Dairemiz, Balkonlu . Boş . Olup . Satışa . Hazırdır Bölge İtibari İle Yatırım İçin Mantıklı ve Prim Yapacak Dairedir Bina Olarak Temiz ve Düzenlidir. ( Aile Binasıdır ) Dairemizde . Asansör . Mevcut . Olup . Aktivdie . Bölge . Olarak . Erguan . Okulu . Bankalar. Alışveriş . Marketler . Avm . Heryere . Ykındır İster Yatırım İçin , İster Oturmak İçin Uygundur Randevu Oluşturup Görebilirsiniz Güncel Piyasa Kira Değeri 30.000 TL __________________________________________________________________Detaylı Bilgi,Sunum & Randevu İçin ArayınızRamazan Akar - 0535 650 13 78______________________________________________________________________TC İSTANBUL VALİLİĞİ TİCARET İL MÜDÜRLÜĞÜ TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGELİDİRİşletme Adı: AKSA EMLAKYetki Belgesi Numarası : 3412109Ticari ve Konut Alım - Satım - Kiralama - Kiraya Verme - Ekspertiz ve Diğer Talepleriniz için 7/24 Firmamızdan Destek Alabilirsiniz.Hafta İçi HergünCumartesi ve Pazar Günü de AçığızOfis Adresimiz : Çobançeşme Mahallesi kınalı sok No.4/ B Yenibosna Bahçelievler İst.METRO METROBÜS'e 5 DAKİKA MESAFEDE TOPLU TAŞIMA ARAÇLARINA 5 DAKİKA MESAFEDETOPLU TAŞIMA ARAÇLARI MİNİBÜS, İETT ve HALK OTOBUSLERİBİLALE ABEŞE CAMİ MEDİPOL HASTANESİ, YENİBOSNA İLKE HASTANESİ , BAHÇELİEVLER DEVLET HASTANESİ ÇEVRE OLARAK HERYERE YAKIN ASKERİYE,POLİS KARAKOLU,KUYUMCU KENT, ESKİJİ BİT PAZARI, YENİBOSNA DIŞ TİCARET KOMPLEKSİ, STAR SİTİ ADLİ TIP KURUMU,KOÇTAŞ & MİGROS AVM, AİRPORT ALIŞVERŞ AVM, ATATÜRK HAVALİMANIGSM: 0535 650 13 78 . Ramazan Akar
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +0.9%
Bölgedeki benzerlerine göre 0.9 daha yüksek.
Birim Fiyatı -4%
Bölgedeki benzerlerine göre %4 daha düşük.
Değer Tahmini -25%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %25 daha düşük.
Kira Geliri +4%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %4 daha yüksek.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Zafer) 68
İlçe Yatırım Skoru (Bahçelievler) 73
İl Yatırım Skoru (İstanbul) 55
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (18) -1 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 1 yaş daha yeni.
Olanaklar +1
Bölgedeki benzerlerine göre 1 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (145 m2) +16%
Bölgedeki benzerlerine göre %16 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Boş) -0.38%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.38 daha düşük.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
15 Haziran 2026İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
4.250.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 5.450.000 ₺ Minimum Fiyat
- 6.100.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 48.500 ₺
Tahmini Kira 51.000 ₺
Maks. Kira Geliri 54.500 ₺
Yıllık Getiri %10.46
Amortisman 10 yıl
Bahçelievler Zafer Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%45
EVLİ ORANI %36
GENÇ NÜFUS ORANI %16
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Batman (%13)
KÜTÜK DAĞILIMI AK Parti (%53)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
257 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
288 m
EN YAKIN ECZANE
241 m
EN YAKIN OKUL
212 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
241 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
247 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı