Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
Bahçelievler Yenibosnada 3+2 Asansörlü Dubleks Daire
İstanbul, Bahçelievler, Zafer
SATILIK/Konut
5.000.000 ₺
27.778 ₺/m2
slide 2 of 35
1/35
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Meltem Emlak
Detaylar
9 Kasım 2025
683. Gün
Emlak Danışmanı
3 Oda
2 Salon
2 Banyo
180 m2 Brüt
5 Katlı
5. Kat
2017
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Cadde Üzerinde
Asansör
Kapalı Havuz
Havuz
Klima
Doğalgaz Kombi
Boş
Krediye Uygun
Şehir Manzarası
Açıklama
DUBLEKS Dairemiz 2008 yapımı DEPREM SONRASI Hazır betonla yapılmış kaliteli binadadır.Bina asansörlü ve KOMBİLİdir.Randevulu görülür.Üç oda ,iki salon çok büyük kapalı teras ve açık teras vardır.İki banyo balkon klimalı,çok kullanışlı ferah dairedir.İki ana caddeye yürüme mesafesi 3 dakikadır.Ahmet Yesevi Cad.Ve Yıldırım Beyazıt Caddesinden her tür vasıta Belediye Otobüsü Münibüs taksi vb geçmekte olup ulaşım sıkıntısı yoktur 20 dakika yürüyerek Metro Ve Metrobüs ulaşımına erişebilirsiniz.Yeni Hava limanına 30 dakika mesafededir.Çarşı pazar AVM ve yuva ilk okul orta ve lise okulları en çok olan mevkidedir.İstanbul Üniversitelerine her tür ulaşım kolaylığı vardır.Dairemiz fiyatı çok düşük tutulmuş olup İHTİYAÇTAN SATILIKTIR:Krediye uygun yatırım ve oturumluktur.Değerli taleplerinizi bekleriz.Lütfen Meltem ÖNDER'den Randevu alınız NOT:Daire boşaldı randevu alınız Bu ilan Emlak Asistanım CRM Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +0.7%
Bölgedeki benzerlerine göre 0.7 daha yüksek.
Birim Fiyatı -11%
Bölgedeki benzerlerine göre %11 daha düşük.
Değer Tahmini -19%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %19 daha düşük.
Kira Geliri -4%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %4 daha düşük.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Zafer) 68
İlçe Yatırım Skoru (Bahçelievler) 72
İl Yatırım Skoru (İstanbul) 47
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Olanaklar +4
Bölgedeki benzerlerine göre 4 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (180 m2) +3%
Bölgedeki benzerlerine göre %3 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Boş) +0.59%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.59 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
16 Şubat 2026İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
5.000.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 5.900.000 ₺ Minimum Fiyat
- 6.450.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 45.500 ₺
Tahmini Kira 49.500 ₺
Maks. Kira Geliri 52.000 ₺
Yıllık Getiri %9.66
Amortisman 10 yıl
Bahçelievler Zafer Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%45
EVLİ ORANI %36
GENÇ NÜFUS ORANI %16
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Batman (%13)
KÜTÜK DAĞILIMI AK Parti (%53)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
190 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
432 m
EN YAKIN ECZANE
190 m
EN YAKIN OKUL
440 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
359 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
224 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı