Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
SATILIK/Konut
4.100.000 ₺
13.667 ₺/m2
slide 2 of 29
1/29
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Güney Emlak Altındağ Şube
Yayında Değil
İlan No: 0101-74397287
Son Güncelleme: 07/11/2025
Detaylar
27 Aralık 2025
260. Gün
Emlak Danışmanı
6 Oda
1 Salon
2 Banyo
300 m2 Brüt
4 Katlı
4. Kat
2017
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Cadde Üzerinde
Çocuk Parkı
Asansör
Bina/Site Görevlisi
Açık Otopark
Isı Yalıtımı
Doğalgaz Kombi
Boş
Krediye Uygun
Şehir Manzarası
Açıklama
GÜNEY EMLAK ALTINDAĞ ŞUBEPORTFÖY NO:1938**DAİRE ÖZELLİKLERİ**6+1 DUBLEKS300 M2 4.KATTAKOMBİ PETEK TAKILIHİLTON LAVABODUŞAKABİNASANSÖRBALKONMANTOLAMAİSKANAÇIK OTOPARKPAZARLIKLARIMIZ MAL SAHİBİYLE BİREBİR YAPILMAKTADIR.GÜNEY EMLAK PROFESYONEL EKİBİMİZLE HAFTANIN HER GÜNÜ HİZMET VERMEKTEYİZ…İSTEDİĞİNİZ DAİREYİ BÜTÇENİZE UYGUN ÖDEME PLANINI GELİN SİZLERLE BİRLİKTE YAPALIM !!!-KREDİ VE TAPU İŞLEMLERİNİZ PROFESYONEL FİNANS EKİBİMİZ TARAFINDAN TAKİP EDİLİYOR VE HIZLI BİR ŞEKİLDE SONUÇLANDIRIYORUZ..İRTİBAT NUMARALARIMIZ☎ 0554 388 19 19☎ (0312) 376 01 19ADRES: BEŞİKKAYA MAHALLESİ ORHAN KEMAL CADDESİ 1949.SOKAK NO:1/A
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +0.7%
Bölgedeki benzerlerine göre 0.7 daha yüksek.
Birim Fiyatı -10%
Bölgedeki benzerlerine göre %10 daha düşük.
Değer Tahmini -18%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %18 daha düşük.
Kira Geliri -2%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %2 daha düşük.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Başak) 63
İlçe Yatırım Skoru (Mamak) 66
İl Yatırım Skoru (Ankara) 63
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (8) -2 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 2 yaş daha yeni.
Olanaklar +3
Bölgedeki benzerlerine göre 3 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (300 m2) +21%
Bölgedeki benzerlerine göre %21 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Boş) +1.03%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %1.03 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
6 Kasım 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
4.100.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 4.700.000 ₺ Minimum Fiyat
- 5.400.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 34.500 ₺
Tahmini Kira 37.000 ₺
Maks. Kira Geliri 44.500 ₺
Yıllık Getiri %8.88
Amortisman 11 yıl
Mamak Başak Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%50
EVLİ ORANI %40
GENÇ NÜFUS ORANI %9
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Ankara (%21)
KÜTÜK DAĞILIMI AK Parti (%53)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
140 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
114 m
EN YAKIN ECZANE
113 m
EN YAKIN OKUL
272 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
69 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
179 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı