Cadde Emlak Gültepe 5 Yıllık Binada 2+1 Çift Bayolu Ters Dublex

İstanbul, Küçükçekmece, Gültepe

SATILIK/Konut

4.250.000 ₺

41.262 ₺/m²

Alper Kurt

Cadde Emlak

+90 850....... Göster +90 533....... Göster

1/3

Cadde Emlak

Alper Kurt

+90 850....... Göster

+90 533....... Göster

İlan No: 0101-81067637

Son Güncelleme: 17/06/2026

Bu ilan Emlakjet'te yayınlanmaktadır.

Detaylar

17 Haziran 2026

224. Gün

Emlak Danışmanı

2 Oda

1 Salon

2 Banyo

103 m² Brüt

3 Katlı

Zemin Kat

2018

Apartman Dairesi

Dubleks

Anayol/Bulvar Üzeri

Isı Yalıtımı

Doğalgaz Kombi

Boş

Krediye Uygun

Açıklama

CADDE EMLAKGÜLTEPE MAHALLESİNDE.BAĞLAR CADDESİNDEMETROBÜSE VE DİĞER TOPLU TAŞIMALARA ÇOK YAKIN KONUMDA.AREL,AYDIN ÜNVBRUNİ HASTANESİNE YÜRÜME MESAFESİNDE 6 YILLIK BİNADA KREDİLİ2+1 ÇİFT BANYOLU SATILIK TERS DUBLEX DAİREOFİS ADRES: GÜLTEPE MAHALLESİ DELİORMAN CADDESİ NUMARA 3 CADDE EMLAKİLETİŞİM NO: 0533 500 09 06

Yatırım Skoru

Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

Fiyat Analizi

Yıllık Getirisi -0.1%

Bölgedeki benzerlerine göre 0.1 daha düşük.

Birim Fiyatı

Fiyat Endeksa'nın tahminine yakın.

Değer Tahmini -19%

Fiyatı yapay zeka tahmininden %19 daha düşük.

Kira Geliri -1%

Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %1 daha düşük.

Bölge Analizi

Mahalle Yatırım Skoru (Gültepe) 69

İlçe Yatırım Skoru (Küçükçekmece) 67

İl Yatırım Skoru (İstanbul) 48

Konum Analizi

Toplu Ulaşıma Yakın

Okullara Yakın

Sağlık Hizmetlerine Yakın

Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın

Spor Alanlarına Yakın

Eğlence Alanlarına Yakın

Yapısal Durum

Bina Yaşı (8) -7 yaş

Bölgedeki benzerlerine göre 7 yaş daha yeni.

Olanaklar +1

Bölgedeki benzerlerine göre 1 ek olanağa sahip.

Brüt Alan (103 m²) +21%

Bölgedeki benzerlerine göre %21 daha yüksek.

Kullanım Durumu (Boş) -0.11%

Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.11 daha düşük.

* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?

Değer Analizi

1 Nisan 2026

İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.

4.250.000 ₺

Endeksa Değer Ölçeği