Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
SATILIK/Konut
7.590.000 ₺
47.438 ₺/m2
slide 2 of 32
1/32
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Vip İnvestment
Detaylar
14 Ocak 2026
2. Gün
Emlak Danışmanı
4 Oda
1 Salon
1 Banyo
160 m2 Brüt
4 Katlı
3. Kat
2018
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Cadde Üzerinde
Bina/Site Görevlisi
Isı Yalıtımı
Doğalgaz Kombi
Boş
Krediye Uygun
Şehir Manzarası
Doğa Manzarası
Açıklama
VİP İNVESTMENT GAYRİMENKUL HARİTA KONUM DOĞRUDUR DAİREMİZİN LOKASYONU ÇANKAYA BALGAT OĞUZLAR MAHALLESİ MEMORİAL HASTANESİ BALGAT AĞIZ VE DİŞ SAĞLIĞI MERKEZİ TÜRKİYE BAROLAR BİRLİĞİ HUKUK MÜZESİ DİKMEN VADİSİ YDA CENTER ORDUEVİ BİR ÇOK ULAŞIM VE HİZMET NOKTASINA ÇOK YAKIN DAİREMİZİN ÖZELLİKLERİ 4+1 140 M² HİGH GLOSS MUTFAK DOLABI 2 ADET BALKON (1 TANESİ CAM BALKON) LAMİNANT PARKE ISLAK ZEMİN FAYANS HİLTON LAVOBO PVC DOĞRAMA DOĞALGAZ KOMBİ AÇIK OTOPARK GÜNEY BATI CEPHE DETAYLAR İÇİN İLETİŞİME GEÇİNİZ... WE CAN SPEAK ENGLİSH DO YOU PREFER INFORMATİON PLEASE CALL EN İYİ HİZMET, DOĞRU ZAMAN, DOĞRU TERCİH ADRESİMİZ CUMHURİYET MAH. SEZAİ KARAKOÇ CAD. BAŞAK ŞEHİR 2 SİTESİ ALTI.DIŞ KAPI NO : 3/O YENİMAHALLE/ANKARA
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +2.4%
Bölgedeki benzerlerine göre 2.4 daha yüksek.
Birim Fiyatı -18%
Bölgedeki benzerlerine göre %18 daha düşük.
Değer Tahmini -15%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %15 daha düşük.
Kira Geliri +19%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %19 daha yüksek.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Oğuzlar) 62
İlçe Yatırım Skoru (Çankaya) 61
İl Yatırım Skoru (Ankara) 61
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (8) -17 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 17 yaş daha yeni.
Olanaklar +1
Bölgedeki benzerlerine göre 1 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (160 m2) +11%
Bölgedeki benzerlerine göre %11 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Boş) +1.09%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %1.09 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
14 Ocak 2026İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
7.590.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 8.300.000 ₺ Minimum Fiyat
- 10.000.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 53.500 ₺
Tahmini Kira 57.500 ₺
Maks. Kira Geliri 66.000 ₺
Yıllık Getiri %7.75
Amortisman 13 yıl
Çankaya Oğuzlar Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%40
EVLİ ORANI %35
GENÇ NÜFUS ORANI %35
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Kırıkkale (%10)
KÜTÜK DAĞILIMI CHP (%55)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
303 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
233 m
EN YAKIN ECZANE
206 m
EN YAKIN OKUL
269 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
25 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
68 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı