Çankaya Şemsettin Günaltay Cd Üstü Sıfır Satılık 3+1 Dubleks

Ankara, Çankaya, Kırkkonaklar

SATILIK/Konut

6.250.000 ₺

41.667 ₺/m²

Ayberk Acay

Ay-Mer Gayrimenkul

+90 850....... Göster +90 533....... Göster

1/31

Ay-Mer Gayrimenkul

Ayberk Acay

+90 850....... Göster

+90 533....... Göster

İlan No: 0101-72107781

Son Güncelleme: 30/10/2025

Bu ilan Emlakjet'te yayınlanmaktadır.

Detaylar

9 Kasım 2025

402. Gün

Emlak Danışmanı

3 Oda

1 Salon

2 Banyo

150 m² Brüt

3 Katlı

3. Kat

2025

Apartman Dairesi

Açıklama

AY-MER GAYRİMENKUL'DEN BRÜT 150 M2 NET 130 M2 ASANSÖRLÜ AÇIK&KAPALI GARAJ 2 BANYO&WC BİNA 3 YAŞINDA OLUP DAİREDE HİÇ OTURUM OLMAMIŞTIR SIFIRDIR LOKASYON OLARAK HARİKA BİR KONUMDA BULUNAN TAŞINMAZIMIZ OTOBÜS VE DOLMUŞ GÜZERGAHLARINA OKUL PAZAR PARK VE ALIŞVERİŞ MERKEZLERİNE YÜRÜME MESAFESİNDEDİR . ÇANKAYA KIRKKONAKLAR MAHALLESİNİN EN İŞLEK CADDESİNDE ŞEMSETİNGÜNALTAY CADDESİNE'DİR . DETAYLI BİLGİ İÇİN İLETİŞİME GEÇİNİZ AYBERK ACAY 05333917871 Çankaya, Ankara'da yer alan bu satılık daire, modern yaşam alanları arayanlar için idealdir. 150 m² brüt, 130 m² net alanıyla geniştir. 3. katta asansörlü sıfır bir dairedir. Açık ve kapalı garaj mevcut olup, 2 banyo ve WC ile ferah bir alan sunar. Öne Çıkan Özellikler Geniş Alan: 130 m² net alan, aileler için ideal bir atmosfer sunar. Asansörlü Bina: Asansör, üst katlara erişimi kolaylaştırır. Krediye Uygunluk: Krediye uygunluk, alım sürecini kolaylaştırır. Konum Şemsettin Günaltay Caddesi'nde yer alan daire, ulaşımı kolay ve önemli noktalara yakındır. Okullar, pazaryeri ve alışveriş merkezleri yürüyüş mesafesindedir. Lokasyon, yaşam kalitenizi artıracak imkanlar sunmaktadır. AY-MER GAYRİMENKUL ile iletişime geçin ve fırsatı kaçırmayın!

Yatırım Skoru

Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

Fiyat Analizi

Yıllık Getirisi +2.1%

Bölgedeki benzerlerine göre 2.1 daha yüksek.

Birim Fiyatı -11%

Bölgedeki benzerlerine göre %11 daha düşük.

Değer Tahmini -25%

Fiyatı yapay zeka tahmininden %25 daha düşük.

Kira Geliri +18%

Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %18 daha yüksek.

Bölge Analizi

Mahalle Yatırım Skoru (Kırkkonaklar) 57

İlçe Yatırım Skoru (Çankaya) 60

İl Yatırım Skoru (Ankara) 63

Konum Analizi

Toplu Ulaşıma Yakın

Okullara Yakın

Sağlık Hizmetlerine Yakın

Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın

Spor Alanlarına Yakın

Eğlence Alanlarına Yakın

Yapısal Durum

Bina Yaşı (0) -20 yaş

Bölgedeki benzerlerine göre 20 yaş daha yeni.

Brüt Alan (150 m²) +7%

Bölgedeki benzerlerine göre %7 daha yüksek.

Kullanım Durumu (Boş) +1.41%

Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %1.41 daha yüksek.

* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?

Değer Analizi

7 Kasım 2025

İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.

6.250.000 ₺

Endeksa Değer Ölçeği