Cevizli Tugayyolunda İçi Komple Yeni Genç Binada Satılık 3+1

İstanbul, Maltepe, Cevizli

SATILIK/Konut

6.390.000 ₺

45.643 ₺/m²

Suat İnce

Reha Medin Dragos

+90 850....... Göster +90 553....... Göster

1/24

Reha Medin Dragos

Suat İnce

+90 850....... Göster

+90 553....... Göster

İlan No: 0101-76748173

Son Güncelleme: 12/08/2025

Bu ilan Emlakjet'te yayınlanmaktadır.

Detaylar

12 Ağustos 2025

150. Gün

Emlak Danışmanı

3 Oda

1 Salon

1 Banyo

140 m² Brüt

4 Katlı

-1. Kat

2022

Apartman Dairesi

Anayol/Bulvar Üzeri

Isı Yalıtımı

Klima

Doğalgaz Kombi

Boş

Krediye Uygun

Açıklama

Minibüs Yoluna Sadece 2 Bina Mesafe Bahçe ve Teras Kullanım Alanı Kapalı Otopark Asansör 7/24 Kamera Sistemi Güvenlikli GirişDETAYLI BİLGİ İÇİN İLETİŞİME GEÇİNİZ

Yatırım Skoru

Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

Fiyat Analizi

Yıllık Getirisi +1.6%

Bölgedeki benzerlerine göre 1.6 daha yüksek.

Birim Fiyatı -16%

Bölgedeki benzerlerine göre %16 daha düşük.

Değer Tahmini -18%

Fiyatı yapay zeka tahmininden %18 daha düşük.

Kira Geliri +4%

Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %4 daha yüksek.

Bölge Analizi

Mahalle Yatırım Skoru (Cevizli) 55

İlçe Yatırım Skoru (Maltepe) 60

İl Yatırım Skoru (İstanbul) 46

Konum Analizi

Toplu Ulaşıma Yakın

Okullara Yakın

Sağlık Hizmetlerine Yakın

Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın

Spor Alanlarına Yakın

Eğlence Alanlarına Yakın

Yapısal Durum

Bina Yaşı (3) -17 yaş

Bölgedeki benzerlerine göre 17 yaş daha yeni.

Olanaklar +1

Bölgedeki benzerlerine göre 1 ek olanağa sahip.

Brüt Alan (140 m²) +25%

Bölgedeki benzerlerine göre %25 daha yüksek.

Kullanım Durumu (Boş) -0.17%

Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.17 daha düşük.

* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?

Değer Analizi

2 Kasım 2025

İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.

6.390.000 ₺

Endeksa Değer Ölçeği