Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
Dialog Elibol Gayrimenkul'den Nuripaşada Satılık 2+1 Daire
İstanbul, Zeytinburnu, Nuripaşa
SATILIK/Konut
4.350.000 ₺
34.252 ₺/m2
slide 2 of 7
1/7
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Dialog Elibol Gayrimenkul
Yayında Değil
İlan No: 0101-78271012
Son Güncelleme: 25/10/2025
Detaylar
11 Aralık 2025
47. Gün
Emlak Danışmanı
2 Oda
1 Salon
1 Banyo
127 m2 Brüt
4 Katlı
Zemin Kat
2017
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Doğalgaz Kombi
Kiracı
Krediye Uygun
Açıklama
DİALOG TÜRKİYE - DİALOG ELİBOL GAYRİMENKUL KURUMSAL GÜVENCE VE KALİTESİYLE SATILIKTIRDAİRE ÖZELLİKLERİ ::::::::::*2+1 OLUP 120 M2 BRÜT ALANA SAHİPTİR.*DAİREMİZ NURİPAŞA MAHALLESİNDE BULUNMAKTADIR.*DAİREMİZ YÜKSKE GİRİŞTİR.* ASANSÖRLÜ BİNA* BİNA YAŞI 10 YILLIK * OLDUKÇA KULLANIŞLI VE FERAH ALANA SAHİPTİR..*DAİREMİZ BANKA KREDİSİNE UYGUNDUR.KONUM VE LOKASYON AVANTAJLARI :::::::::::* ZEYTİNBURNU NURİPAŞA MAHALLESİNDE BULUNMAKTADIR.* 58. BULVAR CADDESİNE VE MARMARAY'A YÜRÜME MESAFESİNDE,* OKUL,SAĞLIK OCAĞI, SEMT POLİKLİNİĞİ, HASTANELER, VS, TÜM KURUMLARA YÜRÜME MESAFESİNDE, İLETİŞİM VE RANDEVU :::::::::: Berkay YetDAİLOG ELİBOL GAYRİMENKUL CEP : 0539 749 2574SABİT : YETKİ BELGE NO : 3414631'' BİZİMLE DİALOG' DA OLUN! ''
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +2.2%
Bölgedeki benzerlerine göre 2.2 daha yüksek.
Birim Fiyatı -11%
Bölgedeki benzerlerine göre %11 daha düşük.
Değer Tahmini -23%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %23 daha düşük.
Kira Geliri +14%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %14 daha yüksek.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Nuripaşa) 58
İlçe Yatırım Skoru (Zeytinburnu) 55
İl Yatırım Skoru (İstanbul) 47
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (8) -14 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 14 yaş daha yeni.
Brüt Alan (127 m2) +48%
Bölgedeki benzerlerine göre %48 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Kiracı) -0.92%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.92 daha düşük.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
25 Ekim 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
4.350.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 4.850.000 ₺ Minimum Fiyat
- 6.050.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 42.000 ₺
Tahmini Kira 46.500 ₺
Maks. Kira Geliri 49.000 ₺
Yıllık Getiri %9.88
Amortisman 10 yıl
Zeytinburnu Nuripaşa Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%43
EVLİ ORANI %37
GENÇ NÜFUS ORANI %15
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Mardin (%12)
KÜTÜK DAĞILIMI AK Parti (%51)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
134 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
189 m
EN YAKIN ECZANE
110 m
EN YAKIN OKUL
198 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
319 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
127 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı