Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
Doğanoğlu Gayrimenkul'den Fırsat Akşemsettin Mah. De Full Yapılı Balkonlu 3+1 Daire
Ankara, Sincan, Akşemsettin
SATILIK/Konut
2.100.000 ₺
16.800 ₺/m2
slide 2 of 28
1/28
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Doğanoğlu Gayrimenkul
Yayında Değil
İlan No: 0101-74843430
Son Güncelleme: 15/10/2025
Detaylar
2 Aralık 2025
212. Gün
Emlak Danışmanı
3 Oda
1 Salon
1 Banyo
125 m2 Brüt
3 Katlı
-1. Kat
2004 ve öncesi
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Cadde Üzerinde
Çocuk Parkı
Isı Yalıtımı
Doğalgaz Kombi
Boş
Krediye Uygun
Şehir Manzarası
Açıklama
** DOĞANOĞLU GAYRİMENKUL **ALICININ VE SATICININ BULUŞTUĞU TEK NOKTA LOKASYON: AKŞEMSETTİN MAH. FIRAT CAD. 68/A*YÜZYÜZE PAZARLIK*GÜVENLİ HİZMET*HIZLI & KOLAY TAPU İŞLEMLERİ*ALTERNATİF DAİRE*DEĞERİNDE EKSPERTİZ* DAİREMİZİN ÖZELLİKLERİ **AKŞEMSETTİN MAH.*BAHÇE KATI* GÜNEY-DOĞU CEPHELİ * NET 115 M² * DUŞA KABİN-BANYO DOLABI-VESTİYERLİ * 3+1 DAİREMİZİ*DOĞANOĞLU Güvencesiyle Siz Değerli Müşterilerimize Sunuyoruz* DOLMUŞ VE OTOBÜS DURAKLARINA YAKIN MERKEZİ KONUMDA OTURUM & YATIRIM İÇİN İDEALDİRKREDİ & TAPU İŞLEMLERİNİZ TARAFIMIZCA TAKİP EDİLMEKTEDİR
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +0.7%
Bölgedeki benzerlerine göre 0.7 daha yüksek.
Birim Fiyatı -9%
Bölgedeki benzerlerine göre %9 daha düşük.
Değer Tahmini -18%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %18 daha düşük.
Kira Geliri -2%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %2 daha düşük.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Akşemsettin) 64
İlçe Yatırım Skoru (Sincan) 70
İl Yatırım Skoru (Ankara) 63
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Olanaklar +1
Bölgedeki benzerlerine göre 1 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (125 m2) +2%
Bölgedeki benzerlerine göre %2 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Boş) +0.12%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.12 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
29 Eylül 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
2.100.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 2.500.000 ₺ Minimum Fiyat
- 2.600.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 18.000 ₺
Tahmini Kira 20.250 ₺
Maks. Kira Geliri 21.000 ₺
Yıllık Getiri %9.53
Amortisman 10 yıl
Sincan Akşemsettin Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%49
EVLİ ORANI %36
GENÇ NÜFUS ORANI %13
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Yozgat (%17)
KÜTÜK DAĞILIMI AK Parti (%43)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
181 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
332 m
EN YAKIN ECZANE
26 m
EN YAKIN OKUL
387 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
193 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
304 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı