Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
SATILIK/Konut
1.835.000 ₺
14.680 ₺/m2
slide 2 of 34
1/34
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Emlak Danışmanım
Yayında Değil
İlan No: 0101-78757063
Son Güncelleme: 17/11/2025
Detaylar
16 Aralık 2025
29. Gün
Emlak Danışmanı
3 Oda
1 Salon
1 Banyo
125 m2 Brüt
3 Katlı
-1. Kat
2007
Apartman Dairesi
Site İçerisinde
Açık Otopark
Isı Yalıtımı
Doğalgaz Kombi
Mülk Sahibi
Krediye Uygun
Şehir Manzarası
Açıklama
Sincan Andiçen Mahallesi’nin en uygun dairesi satışta! Merkezi konumda yer alan 3+1 120 m² kullanım alanına sahip masrafsız dairemiz sizleri bekliyor. • ✅ Masrafsız • ✅ Bahçe katı • ✅ Salon bağımsız • ✅ Doğu Güney -Batı cepheli • ✅ Isı Yalıtım, İskan vardırHem yatırımcıya hem de oturum için kaçırılmayacak fırsat! Ayrıntılı bilgi ve yerinde görmek için hemen iletişime geçebilirsiniz.İstediğiniz Mahallede İstediğiniz Özellikte Bütçenize Uygun Yüzlerce SeçenekEsnek Ödeme Size Özel Düşük Faiz OranıDAİRE GEZİSİ,KREDİ ve TAPU İŞLEMLERİNİZ TARAFIMIZCA TAKİP EDİLİP SONUÇLANDIRILIR.BÜTÜN BANKALARLA ANLAŞMAMIZ VARDIR.,EMLAK DANIŞMANIM BİZ İŞİMİZİ TECRÜBEMİZLE VE DÜRÜSTLÜĞÜMÜZLE BİRLEŞTİRİP SİZ DEĞERLİ MÜŞTERİLERİMİZE EN İYİ VE EN GÜVENİLİR HİZMETİ VERMEYİ MİSYONUMUZ OLARAK BELİRTİYORUZ. BİZ TEMİZ, GÜVENİLİR YATIRIMI VE TİCARETİ SEVİYORUZ... SİZ DEĞERLİ MÜŞTERİLERİMİZE EN UYGUN ŞARTLAR ALTINDA DOĞRU VE GÜVENİLİR YATIRIMA YÖNLENDİRMEK İÇİN SİZLERİ OFİSİMİZE DAVET EDİYORUZ... PAZAR GÜNLERİ HİZMET VERMEKTEYİZ05495 259 49 70OFİS ADRES: ANDİÇEN MAHALLESİ AHİMESUD BULVARI 216/A SİNCAN-ANKARA
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +0.6%
Bölgedeki benzerlerine göre 0.6 daha yüksek.
Birim Fiyatı -12%
Bölgedeki benzerlerine göre %12 daha düşük.
Değer Tahmini -34%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %34 daha düşük.
Kira Geliri -6%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %6 daha düşük.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Andiçen) 70
İlçe Yatırım Skoru (Sincan) 70
İl Yatırım Skoru (Ankara) 63
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (18) -4 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 4 yaş daha yeni.
Olanaklar +2
Bölgedeki benzerlerine göre 2 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (125 m2) -1%
Bölgedeki benzerlerine göre %1 daha düşük.
Kullanım Durumu (Mülk Sahibi) +0.56%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.56 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
17 Kasım 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
1.835.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 2.650.000 ₺ Minimum Fiyat
- 2.900.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 19.250 ₺
Tahmini Kira 20.500 ₺
Maks. Kira Geliri 21.000 ₺
Yıllık Getiri %8.79
Amortisman 12 yıl
Sincan Andiçen Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%50
EVLİ ORANI %36
GENÇ NÜFUS ORANI %15
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Çorum (%16)
KÜTÜK DAĞILIMI AK Parti (%45)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
316 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
295 m
EN YAKIN ECZANE
260 m
EN YAKIN OKUL
293 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
49 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
61 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı