Esenyurt Saadetdere Mah 2+1 Sıfır Arakat Geniş Metrobüse Yürüme Satılık Daire

İstanbul, Esenyurt, Saadetdere

SATILIK/Konut

1.900.000 ₺

15.200 ₺/m²

Metin Deveci

Soft Yapı Gayrimenkul

+90 850....... Göster +90 532....... Göster

1/10

Soft Yapı Gayrimenkul

Metin Deveci

+90 850....... Göster

+90 532....... Göster

Yayında Değil

İlan No: 0101-78805810

Son Güncelleme: 20/11/2025

Bu ilan Emlakjet'te yayınlanmaktadır.

Detaylar

20 Aralık 2025

30. Gün

Emlak Danışmanı

2 Oda

1 Salon

1 Banyo

125 m² Brüt

5 Katlı

Zemin Kat

2025

Apartman Dairesi

Anayol/Bulvar Üzeri

Cadde Üzerinde

Asansör

Açık Otopark

Isı Yalıtımı

Doğalgaz Kombi

Boş

Krediye Uygun

Şehir Manzarası

Açıklama

HAYAL EDİLENİ DEĞİL HAYAL ETTİĞİNİZİ GERÇEKLEŞTİRİYORUZSOFT YAPI GAYRİMENKUL YER GÖSTERMEKTEN ZİYADE YOL GÖSTEREN OLARAK HİZMET VERMEYE DEVAM EDİYORUZ AYLIK 15.000 - 15.000 TL GARANTİ KİRA BEDELİ VERİYORUZ1 YIL İÇERİSİNDE %50 PRİM GARANTİSİ VEREN TEK FİRMAYIZ KREDİYE UYGUN FAKE İLANLARA İTİBAR ETMEYİNİZ !! FOTOĞRAFLAR VE BİLGİLERİN TAMAMI DAİREMİZE AİTTİR. MERKEZİ KONUM VE MÜKEMMEL LOKASYONDA METROBÜSE ALIŞVERİŞ MERKEZİNE E5'E ULAŞIMA VE OTOBÜS DURAKLARINA TÜM OKUL VE EĞİTİM KURUMLARINA ÜNİVERSİTEYE YÜRÜME MESAFESİNDE YAKIN LOKASYON'DA OLAN HER BÜTÇEYE UYGUN DAİRELERİMİZ MEVCUTTUR 3 GÜN İÇERİSİNDE KİRALAMA GARANTİSİ TÜM ALIM, SATIM VE KİRALAMA İŞLEMLERİNİZ İLE UZMAN EKİBİMİZ İLGİLENMEKTEDİR. SOFT YAPI AİLESİ OLARAK ALANINDA UZMAN KALİFİYELİ PERSONELİ VE SON TEKNOLOJİ MODERN EKİPMANLARI İLE HİZMETİNİZDE KREDİ ve TAPU İŞLEMLERİNİZ PROFESYONEL EKİBİMİZ TARAFINDAN TAKİP EDİLMEKTEDİR. PROFESYONEL VE GÜLER YÜZLÜ EKİBİMİZLE HİZMETİNİZDEYİZ. SİZLERİ SATIŞ OFİSİMİZE ÇAY, KAHVE İÇMEYE BEKLİYORUZ HER BÜTÇEYE UYGUN ALTERNATİF DAİRELER İÇİN İNTERNET SİTEMİZE UĞRAMAYI UNUTMAYIN !Yardıma mı ihtiyacınız var?Müşteri destek ekibimizi arayın☎ 0532 689 58 84

Yatırım Skoru

Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

Fiyat Analizi

Yıllık Getirisi +3.8%

Bölgedeki benzerlerine göre 3.8 daha yüksek.

Birim Fiyatı -30%

Bölgedeki benzerlerine göre %30 daha düşük.

Değer Tahmini -24%

Fiyatı yapay zeka tahmininden %24 daha düşük.

Kira Geliri -1%

Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %1 daha düşük.

Bölge Analizi

Mahalle Yatırım Skoru (Saadetdere) 69

İlçe Yatırım Skoru (Esenyurt) 55

İl Yatırım Skoru (İstanbul) 46

Konum Analizi

Toplu Ulaşıma Yakın

Okullara Yakın

Sağlık Hizmetlerine Yakın

Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın

Spor Alanlarına Yakın

Eğlence Alanlarına Yakın

Yapısal Durum

Bina Yaşı (0) -9 yaş

Bölgedeki benzerlerine göre 9 yaş daha yeni.

Olanaklar +3

Bölgedeki benzerlerine göre 3 ek olanağa sahip.

Brüt Alan (125 m²) +36%

Bölgedeki benzerlerine göre %36 daha yüksek.

Kullanım Durumu (Boş) +0.16%

Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.16 daha yüksek.

* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?

Değer Analizi

20 Kasım 2025

İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.

1.900.000 ₺

Endeksa Değer Ölçeği

2.250.000 ₺ Minimum Fiyat
2.750.000 ₺ Maksimum Fiyat

0 - 3 Ay
3 - 6 Ay
6 - 12 Ay

Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri

Min. Kira Geliri 26.500 ₺

Tahmini Kira 27.750 ₺

Maks. Kira Geliri 29.750 ₺

Yıllık Getiri %13.32

Amortisman 8 yıl

Esenyurt Saadetdere Nasıl Bir Yer?

Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz

%48

EVLİ ORANI

%37

GENÇ NÜFUS ORANI

%15

YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI

İstanbul (%13)

KÜTÜK DAĞILIMI

AK Parti (%44)

2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞI

Yakınlarda Neler Var?

Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder

EN YAKIN DURAK

155 m

EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ

216 m

EN YAKIN ECZANE

196 m

EN YAKIN OKUL

217 m

EN YAKIN YEŞİL ALAN

106 m

EN YAKIN SPOR MERKEZİ

275 m

+90 850....... Göster +90 532....... Göster

Benzer Yatırım Fırsatları

Bu gayrimenkulün özelliklerine benzer, yüksek yatırım potansiyeline sahip diğer gayrimenkulleri keşfedin

Veri Biliminin Aşkıyla ❤️ ve 🧠 Yapay Zeka ile Hazırlandı