Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
SATILIK/Konut
2.199.999 ₺
16.296 ₺/m2
slide 2 of 23
1/23
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Şahane Gyo
Yayında Değil
İlan No: 0101-79897706
Son Güncelleme: 21/01/2026
Detaylar
24 Ocak 2026
4. Gün
Emlak Danışmanı
3 Oda
1 Salon
1 Banyo
135 m2 Brüt
10 Katlı
5. Kat
2018
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Cadde Üzerinde
Spor Sahası/Salonu
Çocuk Parkı
Asansör
Jeneratör
Bina/Site Görevlisi
Güvenlik
Açık Otopark
Kapalı Otopark
Kapalı Havuz
Havuz
Isı Yalıtımı
Klima
Şömine
Soba
Boş
Krediye Uygun
Şehir Manzarası
Doğa Manzarası
Göl Manzarası
Deniz Manzarası
Boğaz
Açıklama
33:{label:il,value:istanbul} 34:{label:ilId,value:34} 35:{label:ilce,value:istanbul-esenyurt} 36:{label:mahalle-semt,value:istanbul-esenyurt-cinar-mahallesi} 37:{label:vfproje,value:true} 38:{label:kategori,value:konut} 39:{label:satis-tipi,value:satilik} 3a:{label:alt-kategori,value:daire} 3b:{label:oda-sayisi,value:3+1} 3c:{label:heating_type-yasi,value:Doğalgaz sobalı} 3d:{label:bina-yasi,value:5-10} 3e:{label:price,value:1.000.000 uzeri} 32:[$33,$34,$35,$36,$37,$38,$39,$3a,$3b,$3c,$3d,$3e]
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +2.3%
Bölgedeki benzerlerine göre 2.3 daha yüksek.
Birim Fiyatı -23%
Bölgedeki benzerlerine göre %23 daha düşük.
Değer Tahmini -24%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %24 daha düşük.
Kira Geliri -1%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %1 daha düşük.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Çınar) 62
İlçe Yatırım Skoru (Esenyurt) 57
İl Yatırım Skoru (İstanbul) 43
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (8) -1 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 1 yaş daha yeni.
Olanaklar +7
Bölgedeki benzerlerine göre 7 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (135 m2) +9%
Bölgedeki benzerlerine göre %9 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Boş) +0.91%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.91 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
20 Ocak 2026İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
2.199.999 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 2.450.000 ₺ Minimum Fiyat
- 3.050.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 21.750 ₺
Tahmini Kira 25.000 ₺
Maks. Kira Geliri 26.500 ₺
Yıllık Getiri %10.34
Amortisman 10 yıl
Esenyurt Çınar Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%44
EVLİ ORANI %45
GENÇ NÜFUS ORANI %8
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI İstanbul (%12)
KÜTÜK DAĞILIMI CHP (%52)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
345 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
208 m
EN YAKIN ECZANE
258 m
EN YAKIN OKUL
289 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
120 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
271 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı