Esenyurt Üçevler Mahallesinde Minimal Dekorlu Geniş Arakat 2+1 Daire

İstanbul, Esenyurt, Çınar

SATILIK/Konut

2.199.999 ₺

16.296 ₺/m2

84

Detaylar

5 Şubat 2026
3. Gün
Emlak Danışmanı
3 Oda
1 Salon
1 Banyo
135 m2 Brüt
10 Katlı
5. Kat
2018
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Cadde Üzerinde
Spor Sahası/Salonu
Çocuk Parkı
Asansör
Jeneratör
Bina/Site Görevlisi
Güvenlik
Açık Otopark
Kapalı Otopark
Kapalı Havuz
Havuz
Isı Yalıtımı
Klima
Şömine
Soba
Boş
Krediye Uygun
Şehir Manzarası
Doğa Manzarası
Göl Manzarası
Deniz Manzarası
Boğaz

Açıklama

📢📢 SAHTE İLANLARA ALDANMAYIN! 📢📢 💎 Kaçırılmayacak Fırsat: Yatırımın ve Konforun Yeni Adresi! ✨  Yatırım ve Prim Potansiyeli  Bölgenin en hızlı prim yapan lokasyonunda yer alan bu özel daire, yatırımcısına cazip bir fırsat sunuyor. Yüksek kira getirisi garantisi ile öne çıkan projemizde, şirketimiz 1 yıl içerisinde  %40'a varan prim potansiyeli  öngörmektedir. Geleceğe değer katacak bir yatırım yapmak isteyenler için ideal bir seçenektir. ÖNEMLİ NOT: Dairemiz Krediye Uygundur! Ofisimizde bulunan kredi departmanımız ile size özel ödeme planları ve hızlı kredi işlemlerinde destek oluyoruz. Ayrıca, araçlarınız değerinde alınarak takas imkanı sunulmaktadır. 🏠  Daire Özellikleri ve Üstün Tasarım  Bu daire, en üst düzey konfor ve kaliteli bir yaşam standardı sunmak üzere özel olarak tasarlanmıştır. İç mekan detaylarında lüks ve modern çizgiler hakimdir: Özel Mimari Tasarım:  Çocuk ve yatak odalarında özel Nish dekor uygulamaları. Aydınlatma:  Şık, modern ve gizli aydınlatmalı koridor tasarımıyla estetik bir atmosfer. Mutfak:  Son sistem, otomatik (akıllı/ankastre) mutfak dolapları ve geniş tezgah alanı. Islak Zeminler:  Kalitesini kanıtlamış Çanakkale Seramik ürünleri kullanılmıştır. Ferah ve Aydınlık:  Bütün odalar ferah olup, açık cepheleri sayesinde gün boyu aydınlıktır. Yalıtım:  Üst düzey ısı ve ses yalıtımı ile konforlu ve sessiz bir yaşam garantisi. 📍  Lokasyon ve Ulaşım Avantajları  Projemiz, bölgenin en merkezi lokasyonunda ve ana cadde üzerinde konumlanmıştır. Güçlü ulaşım ağına yakınlığı sayesinde hem oturum hem de yatırım değeri zirvededir: Otoyollar:  E-5 ve E-6 bağlantılarına çok yakın konumda. TEM Otoyolu bağlantısı kolayca ulaşılabilir. Toplu Taşıma:  Metrobüs durağına yakın mesafededir. Geleceğe Yönelik Yatırım:  Yeni metro projesi durağına yürüme mesafesinde yer almaktadır. Merkezi Konum:  Minibüs, dolmuş ve otobüs güzergahlarının tamamına doğrudan ve kolay ulaşım imkanı. BU DAİREYİ GÖRMEDEN KARAR VERMEYİN! Detaylı bilgi, randevu ve takas teklifleriniz için hemen arayın!

84

Yatırım Skoru

Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.

0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
96

Fiyat Analizi

Yıllık Getirisi +2.4%
Bölgedeki benzerlerine göre 2.4 daha yüksek.
Birim Fiyatı -24%
Bölgedeki benzerlerine göre %24 daha düşük.
Değer Tahmini -24%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %24 daha düşük.
69

Bölge Analizi

Mahalle Yatırım Skoru (Çınar) 62
İlçe Yatırım Skoru (Esenyurt) 57
İl Yatırım Skoru (İstanbul) 43
100

Konum Analizi

Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
56

Yapısal Durum

Bina Yaşı (8) -1 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 1 yaş daha yeni.
Olanaklar +7
Bölgedeki benzerlerine göre 7 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (135 m2) +10%
Bölgedeki benzerlerine göre %10 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Boş) +1%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %1 daha yüksek.

* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

Değer Analizi

2 Şubat 2026

İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.

2.199.999 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
  • 2.550.000 ₺ Minimum Fiyat
  • 3.100.000 ₺ Maksimum Fiyat
  • 0 - 3 Ay
  • 3 - 6 Ay
  • 6 - 12 Ay

Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri

Min. Kira Geliri 21.750 ₺
Tahmini Kira 23.500 ₺
Maks. Kira Geliri 25.750 ₺
Yıllık Getiri %9.72
Amortisman 10 yıl

Esenyurt Çınar Nasıl Bir Yer?

Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz

%44
EVLİ ORANI
%45
GENÇ NÜFUS ORANI
%8
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI
İstanbul (%12)
KÜTÜK DAĞILIMI
CHP (%52)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞI

Yakınlarda Neler Var?

Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder

EN YAKIN DURAK

345 m

EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ

208 m

EN YAKIN ECZANE

258 m

EN YAKIN OKUL

289 m

EN YAKIN YEŞİL ALAN

120 m

EN YAKIN SPOR MERKEZİ

271 m

Benzer Yatırım Fırsatları

Bu gayrimenkulün özelliklerine benzer, yüksek yatırım potansiyeline sahip diğer gayrimenkulleri keşfedin

Veri Biliminin Aşkıyla ❤️ ve 🧠 Yapay Zeka ile Hazırlandı