Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
Ev-yap'tan Bahçelievler Emek Caddesi Yakını 3+1 Satılık Geniş
İstanbul, Bahçelievler, Siyavuşpaşa
SATILIK/Konut
2.850.000 ₺
21.923 ₺/m2
slide 2 of 5
1/5
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Ev-Yap Emlak
Detaylar
31 Temmuz 2026
95. Gün
Emlak Danışmanı
3 Oda
1 Salon
1 Banyo
130 m2 Brüt
7 Katlı
7. Kat
2005 ve öncesi
Apartman Dairesi
Açıklama
DAİRE ÖZELLİKLERİBAHÇELİEVLER SİYAVUŞPAŞA MAHALLESİNDE * 130² Brüt Alan * 3 Oda 1 Salon –* Toplu ulaşıma, okul, market ve sağlık kuruluşlarına yürüme mesafesinde (0) Daha detaylı bilgi içinSizleri satıs ofisimize kahve içmeye bekleriz…
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +7%
Bölgedeki benzerlerine göre 7 daha yüksek.
Birim Fiyatı -30%
Bölgedeki benzerlerine göre %30 daha düşük.
Değer Tahmini -24%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %24 daha düşük.
Kira Geliri +21%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %21 daha yüksek.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Siyavuşpaşa) 68
İlçe Yatırım Skoru (Bahçelievler) 72
İl Yatırım Skoru (İstanbul) 46
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (21) +19 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 19 yaş daha eski.
Brüt Alan (130 m2) +1%
Bölgedeki benzerlerine göre %1 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Kiracı) +0.72%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.72 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
3 Haziran 2026İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
2.850.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 3.500.000 ₺ Minimum Fiyat
- 4.350.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 51.000 ₺
Tahmini Kira 52.500 ₺
Maks. Kira Geliri 58.000 ₺
Yıllık Getiri %16.80
Amortisman 6 yıl
Bahçelievler Siyavuşpaşa Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%45
EVLİ ORANI %27
GENÇ NÜFUS ORANI %28
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Mardin (%12)
KÜTÜK DAĞILIMI CHP (%51)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
135 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
275 m
EN YAKIN ECZANE
173 m
EN YAKIN OKUL
481 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
427 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
88 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı