Gop'da Japonya Büyükelçiliği'nin Yanı 1+1 Kupon Satılık Daire

Ankara, Çankaya, Kazım Özalp

SATILIK/Konut

4.250.000 ₺

77.273 ₺/m²

Barış Uzgur

Barış Uzgur Gayrimenkul & Danışmanlık

+90 312....... Göster +90 544....... Göster

1/24

Barış Uzgur Gayrimenkul & Danışmanlık

Barış Uzgur

+90 312....... Göster

+90 544....... Göster

İlan No: 0101-78756677

Son Güncelleme: 18/11/2025

Bu ilan Emlakjet'te yayınlanmaktadır.

Detaylar

18 Kasım 2025

51. Gün

Emlak Danışmanı

1 Oda

1 Salon

1 Banyo

55 m² Brüt

3 Katlı

Zemin Kat

2025

Apartman Dairesi

Anayol/Bulvar Üzeri

Jeneratör

Bina/Site Görevlisi

Isı Yalıtımı

Doğalgaz Kombi

Boş

Krediye Uygun

Açıklama

KAZIM ÖZALP MAHALLESİJAPONYA BÜYÜKELÇİLİĞİ YANI ( HİRFANLI SOKAKTA )Full Ankastreli mutfak, markası Siemens· Islak zeminde Seramik dekoratif granit kullanılmıştır,· Egepen Deceuninck Serisi çift açılır PVD pencere sistemi,· Özel imalat mobilya kapılar,· Özel imalat çelik kapı,· Çift asansörlü,· Ses-ısı yalıtımlı,· Duvar kağıtlı,· Batı cepheli,· Kombili,· Güvenlik kamera sistemi,· Kumandalı – Açık/kapalı otopark bulunmaktadır,✅ Ankara Gaziosmanpaşa’da ultra lüks yapısıyla öne çıkan projede, 1+1 ve 2+1 konseptinde toplam 25 daireden oluşmaktadır.✅ SHERATON VE HİLTON OTEL'E 33 TANE BÜYÜKELÇİLİĞE REŞİT GALİP, UĞUR MUMCU VE TUNALI HİLMİ GİBİ CADDELERE ÇOK YAKIN LOKASYONDADIR.✅Modern görünümlü ve sosyal yaşamın tüm imkanlarına sahiptir,✅ Ulaşım, alışveriş ve tüm sosyal ihtiyaçlarınıza yürüme mesafesinde bulunmaktadır,

Yatırım Skoru

Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

Fiyat Analizi

Yıllık Getirisi +0.5%

Bölgedeki benzerlerine göre 0.5 daha yüksek.

Birim Fiyatı -10%

Bölgedeki benzerlerine göre %10 daha düşük.

Değer Tahmini -21%

Fiyatı yapay zeka tahmininden %21 daha düşük.

Kira Geliri -4%

Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %4 daha düşük.

Bölge Analizi

Mahalle Yatırım Skoru (Kazım Özalp) 69

İlçe Yatırım Skoru (Çankaya) 60

İl Yatırım Skoru (Ankara) 63

Konum Analizi

Toplu Ulaşıma Yakın

Okullara Yakın

Sağlık Hizmetlerine Yakın

Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın

Spor Alanlarına Yakın

Eğlence Alanlarına Yakın

Yapısal Durum

Bina Yaşı (0) -3 yaş

Bölgedeki benzerlerine göre 3 yaş daha yeni.

Olanaklar +2

Bölgedeki benzerlerine göre 2 ek olanağa sahip.

Brüt Alan (55 m²) +20%

Bölgedeki benzerlerine göre %20 daha yüksek.

Kullanım Durumu (Boş) -0.64%

Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.64 daha düşük.

* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?

Değer Analizi

17 Kasım 2025

İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.

4.250.000 ₺

Endeksa Değer Ölçeği