Güngörende Temel Öncesi Kaçırılmayacak Fiyatlar -

İstanbul, Güngören, Merkez

SATILIK/Konut

5.500.000 ₺

55.000 ₺/m²

Serdar Karadoğan

Karadoğanlar Emlak

+90 850....... Göster +90 542....... Göster

1/5

Karadoğanlar Emlak

Serdar Karadoğan

+90 850....... Göster

+90 542....... Göster

İlan No: 0101-81212761

Son Güncelleme: 17/06/2026

Bu ilan Emlakjet'te yayınlanmaktadır.

Detaylar

17 Haziran 2026

126. Gün

Emlak Danışmanı

2 Oda

1 Salon

1 Banyo

100 m² Brüt

5 Katlı

2. Kat

2026

Apartman Dairesi

Açıklama

Güngören’de Yeni Proje – Erken Alım Fırsatı!Güngören’in merkezi konumunda, modern mimariyle tasarlanmış yeni konut projemiz satışa sunulmuştur. Temel atılmadan önce avantajlı fiyatlarla daire sahibi olma imkânı! İnşaat başladıktan sonra fiyatlar yükselecektir, bu nedenle erken alım yapanlar büyük kazanç sağlayacak.- Daire Seçenekleri:- 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+2 seçenekleri- Zemin kat, ara kat ve dubleks daire alternatifleri- Ödeme Kolaylığı: %50 peşin, kalan %50’si 12 ay taksit imkânı- Avantajlı Konum: Ulaşım ağlarına, alışveriş merkezlerine ve sosyal alanlara yakın- Yatırım Fırsatı: Proje aşamasında uygun fiyatlarla geleceğe değer katınGüngören’in gelişen bölgesinde, hem yatırımcılar hem de aileler için ideal yaşam alanı…Detaylı bilgi ve proje görselleri için bizimle iletişime geçin.

Yatırım Skoru

Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

Fiyat Analizi

Yıllık Getirisi +2.7%

Bölgedeki benzerlerine göre 2.7 daha yüksek.

Birim Fiyatı -4%

Bölgedeki benzerlerine göre %4 daha düşük.

Değer Tahmini -11%

Fiyatı yapay zeka tahmininden %11 daha düşük.

Kira Geliri +31%

Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %31 daha yüksek.

Bölge Analizi

Mahalle Yatırım Skoru (Merkez) 63

İlçe Yatırım Skoru (Güngören) 77

İl Yatırım Skoru (İstanbul) 46

Konum Analizi

Toplu Ulaşıma Yakın

Okullara Yakın

Sağlık Hizmetlerine Yakın

Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın

Spor Alanlarına Yakın

Eğlence Alanlarına Yakın

Yapısal Durum

Bina Yaşı (0) -21 yaş

Bölgedeki benzerlerine göre 21 yaş daha yeni.

Brüt Alan (100 m²) +14%

Bölgedeki benzerlerine göre %14 daha yüksek.

Kullanım Durumu (Boş) -0.97%

Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.97 daha düşük.

* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?

Değer Analizi

10 Nisan 2026

İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.

5.500.000 ��

Endeksa Değer Ölçeği