Hayal'den Tandoğan Mh'de Ön Cp. Geniş Yapılı 3+1 Bu Fiyatta Kaçırılmaz Daire*

Ankara, Sincan, Tandoğan

SATILIK/Konut

2.190.000 ₺

16.846 ₺/m²

Kamber Dikbaş

Elit Hayal Gayrimenkul

+90 850....... Göster +90 535....... Göster

1/26

Elit Hayal Gayrimenkul

Kamber Dikbaş

+90 850....... Göster

+90 535....... Göster

Yayında Değil

İlan No: 0101-76139407

Son Güncelleme: 16/10/2025

Bu ilan Emlakjet'te yayınlanmaktadır.

Detaylar

22 Kasım 2025

133. Gün

Emlak Danışmanı

3 Oda

1 Salon

1 Banyo

130 m² Brüt

4 Katlı

4. Kat

2007

Apartman Dairesi

Anayol/Bulvar Üzeri

Cadde Üzerinde

Çocuk Parkı

Açık Otopark

Kapalı Otopark

Isı Yalıtımı

Doğalgaz Kombi

Kiracı

Krediye Uygun

Şehir Manzarası

Doğa Manzarası

Açıklama

HAYAL GAYRİMENKULSİNCAN TANDOĞAN MAHALLESİNDE BULUNAN DAİREMİZ,Konum itibari ile MERKEZİ KONUMDA OLUP;DOĞU- GÜNEY (ÖN) cepheli 3+1 125m² kullanım alanına sahipSALONA İKİ ODA BAĞIMLI olup 4. SON KATTA yer almaktadır.KAT MÜLKİYETLİBALKONLUABONELİKLER YAPILI KOMBİ-PETEK LAMİNAT PARKEISLAK ZEMİN KALEBODUR ÇELİK KAPISESLİ DİAFONSATEN ALÇI - SATEN BOYAKARTONPİYERKABLO TV - UYDUDIŞ CEPHE MANTOLAMAPİMAPENÖN CEPHE OTOPARK (AÇIK)CADDEYE YAKINULAŞIMA YAKINPAZARLIKLARIMIZ OFİS ORTAMINDA ALICI VE SATICI ARASINDA YÜZ YÜZE YAPILMAKTADIR. KREDİYE UYGUN TÜM KREDİ VE TAPU DEVİR İŞLEMLERİNİZİN TAKİBİ,LİSANSLI VE UZMAN PERSONELLERİMİZ TARAFINDAN YAPILMAKTADIR. İLETİŞİM NUMARAMIZ 0552 115 51 190535 054 47 19OFİSİMİZİN ADRESİ MALAZGİRT MAH. ŞEFKAT SOK. 10-C

Yatırım Skoru

Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

Fiyat Analizi

Yıllık Getirisi +1.4%

Bölgedeki benzerlerine göre 1.4 daha yüksek.

Birim Fiyatı -20%

Bölgedeki benzerlerine göre %20 daha düşük.

Değer Tahmini -17%

Fiyatı yapay zeka tahmininden %17 daha düşük.

Kira Geliri -6%

Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %6 daha düşük.

Bölge Analizi

Mahalle Yatırım Skoru (Tandoğan) 63

İlçe Yatırım Skoru (Sincan) 70

İl Yatırım Skoru (Ankara) 63

Konum Analizi

Toplu Ulaşıma Yakın

Okullara Yakın

Sağlık Hizmetlerine Yakın

Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın

Spor Alanlarına Yakın

Eğlence Alanlarına Yakın

Yapısal Durum

Bina Yaşı (18) +3 yaş

Bölgedeki benzerlerine göre 3 yaş daha eski.

Olanaklar +1

Bölgedeki benzerlerine göre 1 ek olanağa sahip.

Brüt Alan (130 m²) +2%

Bölgedeki benzerlerine göre %2 daha yüksek.

* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?

Değer Analizi

23 Eylül 2025

İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.

2.190.000 ₺

Endeksa Değer Ölçeği