Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
SATILIK/Konut
1.525.000 ₺
11.296 ₺/m2
slide 2 of 9
1/9
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
İks Emlak
Detaylar
23 Eylül 2025
81. Gün
Emlak Danışmanı
3 Oda
1 Salon
1 Banyo
135 m2 Brüt
5 Katlı
5. Kat
2007
Apartman Dairesi
Açıklama
KARS MERKEZYENİŞEHİR MAHALLESİNDEBAŞBAKANLIK TOKİ KONUTLARINDADİŞ HASTANEHAVALİMANIDEVLET HASTANESİVE YENİ OTOGARA YÜRÜME MESAFESİNDEDİREN ÜST KATTIRASANSÖR BU BİNALARDA YOKTURFİYATI UYGUN TUTULMUŞTURTÜM CEPHELER AÇIKTIRGÜNEŞ ALMAKTADIRBalkon mutfağa katılmıştırBİREYSEL DOĞALGAZ KOMBİSİ VARDIRDETAYLAR İÇİN ARAYINIZ
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +1.5%
Bölgedeki benzerlerine göre 1.5 daha yüksek.
Birim Fiyatı -16%
Bölgedeki benzerlerine göre %16 daha düşük.
Değer Tahmini -21%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %21 daha düşük.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Yenişehir) 61
İlçe Yatırım Skoru (Merkez) 66
İl Yatırım Skoru (Kars) 72
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (18) +12 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 12 yaş daha eski.
Brüt Alan (135 m2) +6%
Bölgedeki benzerlerine göre %6 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Boş) -1.27%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %1.27 daha düşük.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
23 Eylül 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
1.525.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 1.725.000 ₺ Minimum Fiyat
- 2.150.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 13.400 ₺
Tahmini Kira 14.800 ₺
Maks. Kira Geliri 16.250 ₺
Yıllık Getiri %9.23
Amortisman 11 yıl
Merkez Yenişehir Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%42
EVLİ ORANI %48
GENÇ NÜFUS ORANI %27
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Ardahan (%4)
KÜTÜK DAĞILIMI MHP (%34)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
137 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
100 m
EN YAKIN ECZANE
501 m
EN YAKIN OKUL
2 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
89 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
1126 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı