Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
İsa Gayrimenkul Den Kentsele Giricek Yatırımlık Kupon Daire Acil
İstanbul, Bahçelievler, Hürriyet
SATILIK/Konut
2.350.000 ₺
33.571 ₺/m2
slide 2 of 12
1/12
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
İsa Emlak
Detaylar
10 Ocak 2026
2. Gün
Emlak Danışmanı
1 Oda
1 Salon
1 Banyo
70 m2 Brüt
4 Katlı
1. Kat
2026
Apartman Dairesi
Cadde Üzerinde
Asansör
Doğalgaz Kombi
Boş
Krediye Uygun
Şehir Manzarası
Açıklama
DAİRE NORMAL 1 KATTIR BRÜT M2 Sİ 57 M2 DİR BAHÇELİEVLER DEVLET HASTANESİ YAKINI DIR ANLAŞMA YAPILDI KAROT ALINDI , MÜTEAHİT 'E VERİLİÇEK PARA :160.000 TL DİR ARTI 875.000 DEVLET DESTEGİ 2 SENE SONRA ÖDEMESİ VARDIR TAHMİNİ 1 SENE İÇERİSİNDE 900-1000 BANDINDA BİR KAZANÇ ELDE EDEBİLİRSİNİZ TEK YETKİLİ EMLAK OFİSİDİR İSA GAYRİMENKUL -YETKİ NO 3404711
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +1.1%
Bölgedeki benzerlerine göre 1.1 daha yüksek.
Birim Fiyatı -16%
Bölgedeki benzerlerine göre %16 daha düşük.
Değer Tahmini -36%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %36 daha düşük.
Kira Geliri -6%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %6 daha düşük.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Hürriyet) 67
İlçe Yatırım Skoru (Bahçelievler) 69
İl Yatırım Skoru (İstanbul) 43
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (0) -12 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 12 yaş daha yeni.
Olanaklar +1
Bölgedeki benzerlerine göre 1 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (70 m2) +9%
Bölgedeki benzerlerine göre %9 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Boş) +0.14%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.14 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
10 Ocak 2026İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
2.350.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 3.400.000 ₺ Minimum Fiyat
- 3.800.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 29.500 ₺
Tahmini Kira 30.500 ₺
Maks. Kira Geliri 31.500 ₺
Yıllık Getiri %10.03
Amortisman 10 yıl
Bahçelievler Hürriyet Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%44
EVLİ ORANI %34
GENÇ NÜFUS ORANI %20
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Mardin (%13)
KÜTÜK DAĞILIMI AK Parti (%51)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
168 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
81 m
EN YAKIN ECZANE
63 m
EN YAKIN OKUL
98 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
10 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
166 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı