İstanbul Bahçelievler Cumhuriyet Mah De Satılık 85m² 2+1-bahçe Kat Daire

İstanbul, Bahçelievler, Cumhuriyet

SATILIK/Konut

3.950.000 ₺

46.471 ₺/m²

İdris Yağcı

Ayder Emlak

+90 850....... Göster +90 533....... Göster

1/5

Ayder Emlak

İdris Yağcı

+90 850....... Göster

+90 533....... Göster

İlan No: 0101-83693141

Son Güncelleme: 02/09/2026

Bu ilan Emlakjet'te yayınlanmaktadır.

Detaylar

2 Eylül 2026

34. Gün

Emlak Danışmanı

2 Oda

1 Salon

1 Banyo

85 m² Brüt

4 Katlı

-1. Kat

2026

Apartman Dairesi

Cadde Üzerinde

Asansör

Isı Yalıtımı

Doğalgaz Kombi

Boş

Krediye Uygun

Şehir Manzarası

Açıklama

Normal 0 21 false false false TR X-NONE X-NONE /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable{mso-style-name:"Normal Tablo";mso-tstyle-rowband-size:0;mso-tstyle-colband-size:0;mso-style-noshow:yes;mso-style-priority:99;mso-style-qformat:yes;mso-style-parent:"";mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;mso-para-margin-top:0cm;mso-para-margin-right:0cm;mso-para-margin-bottom:10.0pt;mso-para-margin-left:0cm;line-height:115%;mso-pagination:widow-orphan;font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";mso-ascii-font-family:Calibri;mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-hansi-font-family:Calibri;mso-hansi-theme-font:minor-latin;}Yetki no:25415730istanbulBahçelievler cumhuriyet mah de Kıbrıs caddesine yakınulaşım araçlarına elverişli.market,pazar, yakın mevkiinde ulaşım araçları,otobüs yakın, 4 katlı 19 yıllık binada satılık 85 metrekare 2+1, masrafsız temiz. bahçekat daire kod -3487)(fiat: 3.950.000tl)- tlf:02124330553-05336832211İstanbul BahçelievlerCumhuriyet Mahallesi'nde, Kıbrıs Caddesi'ne yakın konumuyla dikkat çeken,ulaşım kolaylığı sağlayan satılık 2+1 bahçe katı daire.4 katlı, 19yıllık binada yer alan dairemiz, 85m² brüt ve 75m² net kullanım alanınasahiptir. Masrafsız ve temiz durumda olan bu daire, ferah 2+1 oda düzeni vekapalı mutfağı ile konforlu bir yaşam sunmaktadır. Bahçe katı olması, size özelbir yaşam alanı hissi verirken, konum itibarıyla market, pazar, eczane, sağlıkocağı, polis merkezi, lise, üniversite, eğlence ve alışveriş merkezleri gibitüm ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindedir. Ayrıca otobüs ve minibüsdurakları ile metroya yakınlığı sayesinde şehir içi ulaşım son derecepratiktir.Dairemiz, modernyaşamın gerektirdiği tüm donanımlara sahiptir. Çelik kapı, duşakabin, ısıcam,PVC doğrama, kartonpiyer, laminat ve parke zeminler, ADSL ve uydu bağlantısıgibi özellikler yaşam kalitenizi artıracaktır. Kombi (doğalgaz) ısıtma sistemiile kış aylarında sıcak bir yuva sizi bekliyor. Mutfak doğalgazı ve su deposugibi detaylar da düşünülmüştür. Güney cepheli olması sayesinde gün ışığınıiçeri bolca alarak aydınlık ve ferah bir ortam sunar.Özellikler:· Oda Sayısı: 2+1· Net Alan: 75 m²· Brüt Alan: 85 m²· Bulunduğu Kat: Bahçe Katı· Bina Yaşı: 16-20 arası (19 yıl)· Isıtma: Kombi (Doğalgaz)· Mutfak: Kapalı· Banyo Sayısı: 1· Kullanım Durumu: Boş· Tapu Durumu: Kat İrtifaklı· Kimden: Emlak Ofisinden· Krediye Uygun: EvetKonum Avantajları:· Ulaşım: Otobüs durağı, minibüs, dolmuş, metroya yakın· Alışveriş: Market, semt pazarı, alışveriş merkezi· Sağlık: Sağlık ocağı, eczane, polis merkezi· Eğitim: İlkokul, ortaokul, lise, üniversite· Sosyal: Spor salonu, eğlence merkezi· Diğer: Cami, şehir merkezi, havaalanına yakınlıkBu fırsat daire,hem aile yaşamı hem de yatırım için idealdir. Detaylı bilgi ve randevu içinlütfen arayınız.İletişim: 0212 433 05 53 - 0533683 22 11

Yatırım Skoru

Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

Fiyat Analizi

Yıllık Getirisi -0.3%

Bölgedeki benzerlerine göre 0.3 daha düşük.

Birim Fiyatı +3%

Bölgedeki benzerlerine göre %3 daha yüksek.

Değer Tahmini -40%

Fiyatı yapay zeka tahmininden %40 daha düşük.

Bölge Analizi

Mahalle Yatırım Skoru (Cumhuriyet) 69

İlçe Yatırım Skoru (Bahçelievler) 77

İl Yatırım Skoru (İstanbul) 60

Konum Analizi

Toplu Ulaşıma Yakın

Okullara Yakın

Sağlık Hizmetlerine Yakın

Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın

Spor Alanlarına Yakın

Eğlence Alanlarına Yakın

Yapısal Durum

Bina Yaşı (0) -15 yaş

Bölgedeki benzerlerine göre 15 yaş daha yeni.

Olanaklar +1

Bölgedeki benzerlerine göre 1 ek olanağa sahip.

Brüt Alan (85 m²) +6%

Bölgedeki benzerlerine göre %6 daha yüksek.

Kullanım Durumu (Boş) -0.6%

Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.6 daha düşük.

* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?

Değer Analizi

3 Eylül 2026

İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.

3.950.000 ₺

Endeksa Değer Ölçeği