Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
SATILIK/Konut
1.600.000 ₺
8.421 ₺/m2
slide 2 of 35
1/35
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Kültür Emlak
Detaylar
24 Ocak 2026
33. Gün
Emlak Danışmanı
2 Oda
1 Salon
1 Banyo
190 m2 Brüt
10 Katlı
Zemin Kat
2018
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Cadde Üzerinde
Asansör
Jeneratör
Açık Otopark
Isı Yalıtımı
Doğalgaz Kombi
Boş
Krediye Uygun
Şehir Manzarası
Doğa Manzarası
Açıklama
DAİREMİZ KARAKÖPRÜ/KARŞIYAKA'DA OLUP ÇEVVİK KUVVET POLİS KARAKOLUNUN AŞAĞISINDADIR.YERİ OLDUKÇA MERKEZİDİR .OTOGARA,SAĞLIK OCAĞINA,HASTANEYE,DİYARBAKIR YOLUNA, ECZANELERE,MARKETLERE,OKULLARA,DERSANELERE VS. YÜRÜME MESAFESİNDEDİR.NOT:OFİS OLARAK DA KULLANILMAYA ELVERİŞLİDİR.DETAYLI BİLGİ İÇİN ARAYINIZ KÜLTÜR EMLAK GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +3.6%
Bölgedeki benzerlerine göre 3.6 daha yüksek.
Birim Fiyatı -27%
Bölgedeki benzerlerine göre %27 daha düşük.
Değer Tahmini -32%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %32 daha düşük.
Kira Geliri +11%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %11 daha yüksek.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Karşıyaka) 59
İlçe Yatırım Skoru (Karaköprü) 60
İl Yatırım Skoru (Şanlıurfa) 59
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Olanaklar +4
Bölgedeki benzerlerine göre 4 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (190 m2) +51%
Bölgedeki benzerlerine göre %51 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Boş) +0.15%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.15 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
24 Ocak 2026İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
1.600.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 2.200.000 ₺ Minimum Fiyat
- 2.500.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 19.750 ₺
Tahmini Kira 21.000 ₺
Maks. Kira Geliri 22.500 ₺
Yıllık Getiri %10.72
Amortisman 9 yıl
Karaköprü Karşıyaka Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%43
EVLİ ORANI %46
GENÇ NÜFUS ORANI %25
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Adıyaman (%2)
KÜTÜK DAĞILIMI YRP (%40)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
118 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
500 m
EN YAKIN ECZANE
186 m
EN YAKIN OKUL
479 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
124 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
528 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı