Lüks Sitede Ara Katta 4+1 Asansörlü

Ankara, Sincan, Selçuklu

SATILIK/Konut

8.300.000 ₺

37.727 ₺/m²

Sinan Sever

Emlak Evin

+90 850....... Göster +90 507....... Göster

1/35

Emlak Evin

Sinan Sever

+90 850....... Göster

+90 507....... Göster

İlan No: 0101-80114926

Son Güncelleme: 06/02/2026

Bu ilan Emlakjet'te yayınlanmaktadır.

Detaylar

6 Şubat 2026

32. Gün

Emlak Danışmanı

4 Oda

1 Salon

2 Banyo

220 m² Brüt

16 Katlı

4. Kat

2018

Apartman Dairesi

Anayol/Bulvar Üzeri

Site İçerisinde

Bina/Site Görevlisi

Isı Yalıtımı

Merkezi Isı Pay Ölçer

Mülk Sahibi

Krediye Uygun

Açıklama

HAYALİNİZİ TAŞA BETONA DEĞİL... MUTLULUĞA DÖNÜŞTÜRÜYORUZ... 2010 YILINDAN BU YANA GÜVENLE *** MÜLKÜNÜZÜ SATMAK İÇİN BİZİ ARAYINIZ *** ***** MÜLKÜNÜZ GERÇEK HAKETTİĞİ DEĞERDE SATILSIN ***** HEDEFİMİZ % 100 MÜŞTERİ MEMNUNIYETİ TÜM SORULARINIZA NET CEVAPLAR BULABİLECEĞİNİZ İSTEDİĞİNİZ EVİ İSTEDİĞİNİZ YERDE BULABİLECEĞİNİZ ADRES EMLAK EVİN SİTEMİZ SELÇUKLU MAHALLESİNDE MÜKEMMEL KONUMDA TÜM SOSYAL YAŞAM ALANLARINA YÜRÜME MESAFESİNDE YILLARCA HİÇ MASRAF ETMEDEN GÖNÜL RAHATLIĞI İLE OTURACAĞINIZ BİR YAŞAM ALANI KULLANIM ALANI İLE BALKONLARI İLE GENİŞ FERAH HUZUR DOLU BİR YAŞAM SOSYAL YAŞAM ALANLARININ HEPSİ ELİNİZİN ALTINDADIR YAPTIĞINIZ YATIRIMI KISA VEDEDE AMORTİ EDEN KARLI BİR KAZANCA DÖNÜŞTÜREN İSKANDA TAPUDA HİÇ BİR SORUN YOKTUR ALICISINA HAYIRLI OLMASI DİLEĞİ İLE PAZARLIK SAMİMİ BİR ORTAMDA ALICI VE SATICI YÜZ YÜZE YAPILACAKTIR FARKLI ALTERNATİFLER İÇİN DETAYLAR İÇİN LÜTFEN İLETİŞİME GEÇİNİZ ÇALIŞMA SATTLERİMİZ SABAH 09:00 & 19:00 HAFTANIN YEDİ GÜNÜ SİZLERE HİZMET VERMEKTEYİZ 0507 207 1120 0505 646 3896 0507 588 5151 SİZ DEĞERLİ MÜŞTERİLERİMİZİ OFİSİMİZDE AĞIRLAMAK İSTERİZ ERYAMAN MAH. 311. SK 17 /A EMLAK EVİN 8 Temmuz 2003 Tarih 25162 Sayılı Resmi Gazete'nin Emlak Komisyonculuğu Hizmetleri Mecburi Standart Tebliği Kapsamında TS 11816 1.1.1. Maddesi gereği sözleşme kullanmaları zorunludur. Bu kapsamda gayrimenkul sunumları 'Yer Gösterme Formu' imzalatılarak yapılmaktadır. TAŞINMAZ TİCARET YÖNETMELİĞİ YETKİ BELGE NO : 0606528

Yatırım Skoru

Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

Fiyat Analizi

Yıllık Getirisi +1.5%

Bölgedeki benzerlerine göre 1.5 daha yüksek.

Birim Fiyatı -8%

Bölgedeki benzerlerine göre %8 daha düşük.

Değer Tahmini -18%

Fiyatı yapay zeka tahmininden %18 daha düşük.

Kira Geliri +15%

Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %15 daha yüksek.

Bölge Analizi

Mahalle Yatırım Skoru (Selçuklu) 56

İlçe Yatırım Skoru (Sincan) 69

İl Yatırım Skoru (Ankara) 63

Konum Analizi

Toplu Ulaşıma Yakın

Okullara Yakın

Sağlık Hizmetlerine Yakın

Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın

Spor Alanlarına Yakın

Eğlence Alanlarına Yakın

Yapısal Durum

Bina Yaşı (8) -10 yaş

Bölgedeki benzerlerine göre 10 yaş daha yeni.

Olanaklar +1

Bölgedeki benzerlerine göre 1 ek olanağa sahip.

Brüt Alan (220 m²) +48%

Bölgedeki benzerlerine göre %48 daha yüksek.

Kullanım Durumu (Mülk Sahibi) -0.12%

Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.12 daha düşük.

* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?

Değer Analizi

6 Şubat 2026

İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.

8.300.000 ₺

Endeksa Değer Ölçeği