Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
SATILIK/Konut
5.500.000 ₺
23.913 ₺/m2
slide 2 of 34
1/34
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Dede Emlak Gayrimenkul
Detaylar
20 Temmuz 2025
145. Gün
Emlak Danışmanı
4 Oda
1 Salon
2 Banyo
230 m2 Brüt
4 Katlı
4. Kat
2017
Apartman Dairesi
Dubleks
Açıklama
Manisa horozköyde satılık dubleks daire yeni sahibini bekliyor.220 m2 4+1 dairedir.hotozkoy cadde üstü ve ön cephede yer almaktadır.asansorlu binadır.7 yıllık binadır.üst katta teras yatak odası mutfak lavabo.altkatta 3 oda vardır.saruhanlı da arsa.horozkoyde 2+1veya 3+1 daire takası olabilir şimdiden alana satana hayırlısı olsun
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +1.8%
Bölgedeki benzerlerine göre 1.8 daha yüksek.
Birim Fiyatı -23%
Bölgedeki benzerlerine göre %23 daha düşük.
Değer Tahmini -18%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %18 daha düşük.
Kira Geliri -3%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %3 daha düşük.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (50.Yıl) 66
İlçe Yatırım Skoru (Yunusemre) 64
İl Yatırım Skoru (Manisa) 61
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (8) -3 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 3 yaş daha yeni.
Brüt Alan (230 m2) +73%
Bölgedeki benzerlerine göre %73 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Mülk Sahibi) -1.38%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %1.38 daha düşük.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
20 Temmuz 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
5.500.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 6.350.000 ₺ Minimum Fiyat
- 7.150.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 44.500 ₺
Tahmini Kira 48.500 ₺
Maks. Kira Geliri 51.000 ₺
Yıllık Getiri %8.69
Amortisman 11 yıl
Yunusemre 50.Yıl Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%48
EVLİ ORANI %44
GENÇ NÜFUS ORANI %10
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Muş (%10)
KÜTÜK DAĞILIMI CHP (%52)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
117 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
283 m
EN YAKIN ECZANE
130 m
EN YAKIN OKUL
371 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
4 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
583 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı