Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
Manisa Şehzadeler Mimarsinan Mah. Tek Tapu Yan Yana Çift Daire Fırsatı
Manisa, Şehzadeler, Mimarsinan
SATILIK/Konut
2.750.000 ₺
21.154 ₺/m2
slide 2 of 12
1/12
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Epa Rüzgar Gayrimenkul
Detaylar
18 Ekim 2025
90. Gün
Emlak Danışmanı
4 Oda
1 Salon
2 Banyo
130 m2 Brüt
6 Katlı
6. Kat
2004 ve öncesi
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Cadde Üzerinde
Isı Yalıtımı
Klima Sistemi/Isı Pompası
Kiracı
Krediye Uygun
Şehir Manzarası
Açıklama
📌 Manisa / Şehzadeler📍 Mimarsinan Mahallesi – Erler Caddesi (Gözde Market Arka Sokağında)🏢 6 Katlının 6. Katı | Asansör Yok 👈🏠 2 Yan Yana Daire | Tek Tapu | Yeni Tadilatlı🔹 1+1 Açık Mutfaklı | 12.000 TL Kiracılı Ayın 19’un da Çıkıyor🔹 2+1 Açık Mutfaklı | 13.000 TL Kiracılı🪟 Pimapen Doğrama🚪 Çelik Kapı✨ M.D.F Hazır Mutfaklı✨ Amerikan Oda Kapıları✨ Yerler Laminant Parkeli🎨 Duvarlar Saten Alçı🚿 Duşakabin & Hilton Lavabo❄️ Klimalı (Her İki Dairede de)🔥 Doğalgaz Tesisatı Hazırdır Ama Daire İçinde Kombi Ve Petekler Yoktur ‼️ Ful Özellikli – Masrafsız – Yatırımlık💵 Toplam 25.000 TL Kira Getirisi🏡 EPA RÜZGAR GAYRİMENKUL 🏡☎️ 0544 291 13 78☎️ 0236 236 15 45💬 Merkezi Konum – Kira Garantili Yatırım Fırsatı!🧭 📍Manisa’da “Emlakta Güvenilir Adres”🏡 EPA Rüzgar Gayrimenkul Manisa 🏡
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +1.5%
Bölgedeki benzerlerine göre 1.5 daha yüksek.
Birim Fiyatı -16%
Bölgedeki benzerlerine göre %16 daha düşük.
Değer Tahmini -14%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %14 daha düşük.
Kira Geliri +1%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %1 daha yüksek.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Mimarsinan) 50
İlçe Yatırım Skoru (Şehzadeler) 67
İl Yatırım Skoru (Manisa) 59
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (21) -1 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 1 yaş daha yeni.
Olanaklar +1
Bölgedeki benzerlerine göre 1 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (130 m2) +2%
Bölgedeki benzerlerine göre %2 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Kiracı) +0.45%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.45 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
15 Kasım 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
2.750.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 2.950.000 ₺ Minimum Fiyat
- 3.450.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 23.000 ₺
Tahmini Kira 24.250 ₺
Maks. Kira Geliri 26.000 ₺
Yıllık Getiri %9.09
Amortisman 11 yıl
Şehzadeler Mimarsinan Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%48
EVLİ ORANI %27
GENÇ NÜFUS ORANI %22
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI İzmir (%3)
KÜTÜK DAĞILIMI CHP (%49)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
46 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
154 m
EN YAKIN ECZANE
145 m
EN YAKIN OKUL
144 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
100 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
428 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı