Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
Marcity'den Çamlık Cad.yakını 2 Yıllık Binada 2+1 Bahçe Katı
İstanbul, Bahçelievler, Siyavuşpaşa
SATILIK/Konut
3.680.000 ₺
43.294 ₺/m2
slide 2 of 26
1/26
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Marcity Emlak & Gayrimenkul
Detaylar
8 Ekim 2025
257. Gün
Emlak Danışmanı
2 Oda
1 Salon
1 Banyo
85 m2 Brüt
5 Katlı
-1. Kat
2023
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Cadde Üzerinde
Çocuk Parkı
Asansör
Isı Yalıtımı
Doğalgaz Kombi
Kiracı
Krediye Uygun
Açıklama
MARCİTY GAYRİMENKUL'DEN ÇAMLIK CAD.YAKINI SATILIK 2+1 BAHÇE KATI DAİRE BİNA ÖZELLİKLERİ; 2 YILLIK BİNA ISI VE SES YALITIMI HER KATTA İKİ DAİRE ASANSÖR GÜVENLİK KAMERASI ORTAK UYDU SİSTEMİ SU DEPOSU VE HİDROFOR DOĞU CEPHE KÖŞE DAİRE ÖZELLİKLERİ; 2 ODA 1 SALON MUTFAK BANYO İÇ ÖZELLİKLER; DOĞALGAZ KOMBİ ISINMA SİSTEMİ PVC ISICAM SPOT AYDINLATMA HİLTON BANYO DUŞAKABİN ODA ZEMİNLER LAMİNANT ISLAK ZEMİNLER SERAMİK ODA KAPILAR LAKE MOBİLYA ANKASTRE MUTFAK KONUM BİLGİLERİOTOBÜS VE MİNİBÜS DURAKLARI 2 DKSEMT PAZARI VE MARKETLER 2 DKEĞİTİM KURUMLARI 5 DKBAHÇELİEVLER DEVLET HASTANESİ 10 DKBELEDİYE VERGİ DAİRESİ KAYMAKAMLIK 10 DKŞİRİNEVLER MEYDAN 15 DKBAHÇELİEVLER METRO VE METROBÜS 15 DKÇAVUŞPAŞA CADDESİ 5 DK DETAYLI BİLGİ VE SUNUM İÇİN… 0546 557 60 92MARCİTY EMLAK & GAYRİMENKUL
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +1.2%
Bölgedeki benzerlerine göre 1.2 daha yüksek.
Birim Fiyatı -1%
Bölgedeki benzerlerine göre %1 daha düşük.
Değer Tahmini -29%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %29 daha düşük.
Kira Geliri +13%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %13 daha yüksek.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Siyavuşpaşa) 64
İlçe Yatırım Skoru (Bahçelievler) 68
İl Yatırım Skoru (İstanbul) 46
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (2) -15 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 15 yaş daha yeni.
Brüt Alan (85 m2) -3%
Bölgedeki benzerlerine göre %3 daha düşük.
Kullanım Durumu (Kiracı) +0.53%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.53 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
12 Eylül 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
3.680.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 5.000.000 ₺ Minimum Fiyat
- 5.650.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 38.000 ₺
Tahmini Kira 42.000 ₺
Maks. Kira Geliri 44.000 ₺
Yıllık Getiri %9.79
Amortisman 10 yıl
Bahçelievler Siyavuşpaşa Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%45
EVLİ ORANI %27
GENÇ NÜFUS ORANI %28
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Mardin (%12)
KÜTÜK DAĞILIMI CHP (%51)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
297 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
380 m
EN YAKIN ECZANE
84 m
EN YAKIN OKUL
393 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
102 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
143 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı