Marcity' Den Soğanlı' Da 100m² 2+1 Kiracılı Yatırımlık Geniş Odalı Bahçe Katı

İstanbul, Bahçelievler, Soğanlı

SATILIK/Konut

3.250.000 ₺

29.545 ₺/m²

Emirhan Karsan

Marcity Emlak & Gayrimenkul

+90 850....... Göster +90 539....... Göster

1/34

Marcity Emlak & Gayrimenkul

Emirhan Karsan

+90 850....... Göster

+90 539....... Göster

İlan No: 0101-75288206

Son Güncelleme: 24/09/2025

Bu ilan Emlakjet'te yayınlanmaktadır.

Detaylar

17 Ekim 2025

201. Gün

Emlak Danışmanı

2 Oda

1 Salon

1 Banyo

110 m² Brüt

5 Katlı

-1. Kat

2025

Apartman Dairesi

Açıklama

Yatırımlık Satılık Daire – Bahçelievler Soğanlı MahallesiDairemiz, Bahçelievler Soğanlı Mahallesi'nin merkezi konumunda, giriş katta yer almaktadır. Günlük yaşamın tüm ihtiyaçlarına yürüme mesafesinde olan dairemiz; belediye binası, otobüs ve minibüs durakları, eczaneler, A101, Şok gibi marketler, çarşı ve alışveriş noktalarına oldukça yakındır.Konum Özellikleri:Ulaşım: Toplu taşıma duraklarına ve Metroya yürüme mesafesinde.Eğitim: İlkokul, ortaokul ve liselere çok yakın.Sağlık: Bahçelievler Devlet Hastanesi ile çeşitli muayenehane ve polikliniklere yakın konumda.Sosyal Yaşam: Çocuk parkları, kafe ve restoranlara komşu konumda.Merkezi lokasyon avantajı sayesinde hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek ideal bir dairedir.Marcity Emlak & Gayrimenkul...Emirhan KARSAN0 533 502 15 47

Yatırım Skoru

Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

Fiyat Analizi

Yıllık Getirisi +2%

Bölgedeki benzerlerine göre 2 daha yüksek.

Birim Fiyatı -15%

Bölgedeki benzerlerine göre %15 daha düşük.

Değer Tahmini -34%

Fiyatı yapay zeka tahmininden %34 daha düşük.

Kira Geliri +1%

Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %1 daha yüksek.

Bölge Analizi

Mahalle Yatırım Skoru (Soğanlı) 65

İlçe Yatırım Skoru (Bahçelievler) 68

İl Yatırım Skoru (İstanbul) 46

Konum Analizi

Toplu Ulaşıma Yakın

Okullara Yakın

Sağlık Hizmetlerine Yakın

Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın

Spor Alanlarına Yakın

Eğlence Alanlarına Yakın

Yapısal Durum

Bina Yaşı (0) -22 yaş

Bölgedeki benzerlerine göre 22 yaş daha yeni.

Brüt Alan (110 m²) +31%

Bölgedeki benzerlerine göre %31 daha yüksek.

Kullanım Durumu (Boş) +0.69%

Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.69 daha yüksek.

* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?

Değer Analizi

24 Eylül 2025

İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.

3.250.000 ₺

Endeksa Değer Ölçeği