Mç Emlak'tan Mareşal Çakmak Mah'de 3+1 Satılık Daire

Ankara, Sincan, Maraşal Çakmak

SATILIK/Konut

2.250.000 ₺

16.667 ₺/m²

Mehmet Çiftçi

Mç Grup Emlak

+90 312....... Göster +90 532....... Göster

1/27

Mç Grup Emlak

Mehmet Çiftçi

+90 312....... Göster

+90 532....... Göster

Yayında Değil

İlan No: 0101-71892079

Son Güncelleme: 23/10/2025

Bu ilan Emlakjet'te yayınlanmaktadır.

Detaylar

6 Kasım 2025

357. Gün

Emlak Danışmanı

3 Oda

1 Salon

1 Banyo

135 m² Brüt

3 Katlı

3. Kat

2004 ve öncesi

Apartman Dairesi

Açık Otopark

Isı Yalıtımı

Doğalgaz Kombi

Boş

Krediye Uygun

Şehir Manzarası

Açıklama

SİNCANMAREŞAL ÇAKMAK MAHALLESİNDE Bulunan KİRACILI YATIRIMLIK dairemiz,Konum itibari ile ;CADDEYE,DOLMUŞA ,OTOBÜSE ,ALIŞVERİŞ MERKEZLERİNE YAKIN Mesafededir.GÜNEY BATI cepheli olup 3+1 125 M2 kullanım alanına sahip;**SALONA 2 ODA BAĞIMLI BAĞIMSIZ** **3. ARA KATTA YER almaktadır*******DAİREMİZİN ÖZELLİKLERİ****** KAT MÜLKİYETİ** İSKANLI** ABONELİKLER YAPILI ** KOMBİ-PETEK ** LAMİNAT PARKE ** ISLAK ZEMİN KALEBODUR** PANEL KAPI-ÇELİK KAPI ** SATEN ALÇI-SATEN BOYA ** KARTONPİYER ** MERKEZİ ANTEN** SESLİ DİAFON*** DIŞ CEPHE MANTOLAMA ** ARKA CEPHE ** OTOPARK AÇIK ** CADDE ÜZERİ ** ULAŞIMA YAKIN *NEDEN MÇ EMLAK?KALİTELİVE SON TEKNOLOJİ HİZMET ARAÇLARIMIZ İLE SİZLERE HAYALİNİ KURDUĞUNUZ EVİZAMANINIZDAN TASARRUF ETTİREREK BULURUZ, PROFESYONEL VE LİSANSLI EKİBİMİZ İLEBİRLİKTE KONUT BEĞENDİRME AŞAMASINDAN TAPU EVRİNİZE KADARKİ TÜM SÜREÇTE DAİMA YANINIZDAYIZ. ANLAŞMALI OLDUĞUMUZ 3 DEVLET 22 ÖZEL BANKA İLE TÜM KREDİ İŞLEMLERİNİZE %100 ÇÖZÜM GARANTİSİ İLE HİZMET VERMEKTEYİZ.^^EMLAK'TA KAZANÇ REHBERİNİZ^^İLETİŞİM BİLGİLERİMİZMAREŞAL ŞUBEMİZMAREŞAL ÇAKMAK MAH. ANKARA CAD. 119-ASİNCAN/ANKARAPLEVNE ŞUBEMİZPLEVNE MAHALLESİBOSNA CADDESİ 83/ASİNCAN/ANKARAERYAMAN ŞUBEMİZŞEHİT OSMAN AVCI MAHALLESİMALAZGİRT 1071 CADDESİNO:18ETİMESGUT/ANKARA '' OFİSİMİZ TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGELİDİR ''

Yatırım Skoru

Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

Fiyat Analizi

Yıllık Getirisi +0.9%

Bölgedeki benzerlerine göre 0.9 daha yüksek.

Birim Fiyatı -5%

Bölgedeki benzerlerine göre %5 daha düşük.

Değer Tahmini -28%

Fiyatı yapay zeka tahmininden %28 daha düşük.

Kira Geliri +5%

Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %5 daha yüksek.

Bölge Analizi

Mahalle Yatırım Skoru (Maraşal Çakmak) 60

İlçe Yatırım Skoru (Sincan) 69

İl Yatırım Skoru (Ankara) 62

Konum Analizi

Toplu Ulaşıma Yakın

Okullara Yakın

Sağlık Hizmetlerine Yakın

Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın

Spor Alanlarına Yakın

Eğlence Alanlarına Yakın

Yapısal Durum

Olanaklar +2

Bölgedeki benzerlerine göre 2 ek olanağa sahip.

Brüt Alan (135 m²) +9%

Bölgedeki benzerlerine göre %9 daha yüksek.

Kullanım Durumu (Boş) +0.13%

Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.13 daha yüksek.

* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?

Değer Analizi

4 Ekim 2025

İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.

2.250.000 ₺

Endeksa Değer Ölçeği

2.650.000 ₺ Minimum Fiyat
3.100.000 ₺ Maksimum Fiyat

0 - 3 Ay
3 - 6 Ay
6 - 12 Ay

Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri

Min. Kira Geliri 20.750 ₺

Tahmini Kira 23.000 ₺

Maks. Kira Geliri 24.000 ₺

Yıllık Getiri %9.52

Amortisman 11 yıl

Sincan Maraşal Çakmak Nasıl Bir Yer?

Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz

%49

EVLİ ORANI

%34

GENÇ NÜFUS ORANI

%14

YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI

Yozgat (%16)

KÜTÜK DAĞILIMI

AK Parti (%45)

2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞI

Yakınlarda Neler Var?

Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder

EN YAKIN DURAK

71 m

EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ

532 m

EN YAKIN ECZANE

104 m

EN YAKIN OKUL

316 m

EN YAKIN YEŞİL ALAN

107 m

EN YAKIN SPOR MERKEZİ

134 m

+90 312....... Göster +90 532....... Göster

Veri Biliminin Aşkıyla ❤️ ve 🧠 Yapay Zeka ile Hazırlandı