Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
Metrobüse Komşu %70 Krediye Uygun Acil Satılık Dairemiz
İstanbul, Esenyurt, Barbaros Hayrettin Paşa
SATILIK/Konut
1.025.000 ₺
10.250 ₺/m2
Şahin İnşaat Şirketler Grubu
Şahin İnşaat Ve Şirketler Grubu Genel Merkez
slide 2 of 5
1/5
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Şahin İnşaat Ve Şirketler Grubu Genel Merkez
Detaylar
17 Haziran 2026
225. Gün
Emlak Danışmanı
2 Oda
1 Salon
1 Banyo
100 m2 Brüt
6 Katlı
Zemin Kat
2023
Apartman Dairesi
Açıklama
* ŞAHİN İNŞAAT VE ŞİRKETLER GRUBU* **20 YILI AŞKIN DENEYİMİ İLE SEKTÖRDE ÜN KAZANMIŞ OLAN ŞAHİN İNŞAAT VE ŞİRKETLER GRUBUNA HOŞGELDİNİZ** ***SEKTÖRDE BİLİNEN BAŞARILARIMIZIN BİR YANSIMASI OLARAK EMLAKÇILAR ODASI BİRLİĞİ TARAFINDAN BELİRLENEN 2023 YILINDA GERÇEKLEŞTİRDİĞİMİZ 300 MÜŞTERİMİZİ EV SAHİBİ YAPIP BAŞARILI SATIŞLAR YAPARAK FİRMAMIZ SATIŞ REKORU KIRIP ÖDÜLE HAK KAZANARAK FARKIMIZI ORTAYA KOYDUK *** İLANLARIMIZ AKTİF VE GÜNCELDİR DAİREMİZİ GÖRMEK İÇİN OFİSİMİZE DAVETLİSİNİZ. * ŞAHİN İNŞAAT VE ŞİRKETLER GRUBU OLARAK SİZ DEĞERLİ MÜŞTERİLERİMİZE KATMA DEĞER ORANI YÜKSEK, KALİTELİ YAŞAM ALANLARI SUNUYORUZ… !! MÜŞTERİLERİMİZİN DİKKATİNE !! * KIYMETLİ VAKTİNİZİ AYIRIP İNCELEMİŞ OLDUĞUNUZ İLANIMIZDA GÖRMÜŞ OLDUĞUNUZ FOTOĞRAFLARIN VE BİLGİLERİN TAMAMI DAİREMİZE AİTTİR… * İLANDAKİ DAİRELERİMİZE BENZER AYNI VE YAKIN LOKASYONDA ALTERNATİF DAİRE SEÇENEKLERİMİZ MEVCUTTUR… *KREDİ VE TAPU İŞLEMLERİNİZ Finans Ekibi TARAFINDAN TAKİP EDİLMEKTEDİR DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN 0535 046 65 44
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +5.2%
Bölgedeki benzerlerine göre 5.2 daha yüksek.
Birim Fiyatı -20%
Bölgedeki benzerlerine göre %20 daha düşük.
Değer Tahmini -38%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %38 daha düşük.
Kira Geliri +18%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %18 daha yüksek.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Barbaros Hayrettin Paşa) 54
İlçe Yatırım Skoru (Esenyurt) 58
İl Yatırım Skoru (İstanbul) 47
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (3) -2 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 2 yaş daha yeni.
Brüt Alan (100 m2) -7%
Bölgedeki benzerlerine göre %7 daha düşük.
Kullanım Durumu (Boş) +0.72%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.72 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
31 Aralık 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
1.025.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 1.575.000 ₺ Minimum Fiyat
- 1.700.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 20.750 ₺
Tahmini Kira 22.000 ₺
Maks. Kira Geliri 23.500 ₺
Yıllık Getiri %16.00
Amortisman 6 yıl
Esenyurt Barbaros Hayrettin Paşa Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%47
EVLİ ORANI %32
GENÇ NÜFUS ORANI %34
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Van (%15)
KÜTÜK DAĞILIMI CHP (%57)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
194 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
756 m
EN YAKIN ECZANE
52 m
EN YAKIN OKUL
346 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
393 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
223 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı