Mimar Emlak'tan Satılık Tek Daire Üzeri 2+1 100m² Bahçekat

İstanbul, Küçükçekmece, Mehmet Akif

SATILIK/Konut

2.750.000 ₺

25.000 ₺/m2

83
Avatar

Davut Kılınç

Mimar İnşaat Ve Emlak Ofisi

Detaylar

23 Temmuz 2026
42. Gün
Emlak Danışmanı
2 Oda
1 Salon
1 Banyo
110 m2 Brüt
4 Katlı
-1. Kat
2018
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Cadde Üzerinde
Doğalgaz Kombi
Mülk Sahibi
Krediye Uygun

Açıklama

DETAYLI BİLGİ İÇİN ARAYINIZ...... İstanbul Küçükçekmece’de 2+1 satılık daire arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuluyor. Bu Küçükçekmece satılık daire kullanıma hazır, boş ve hemen taşınmaya uygundur. Kat mülkiyetli tapusu sayesinde yasal güvence sağlar. Krediye uygun olması, satın alma sürecinde finansal esneklik ve kolaylık sunar. Kombi doğalgaz ısıtma sistemiyle konforlu ve ekonomik ısınma imkânı verir.Caddeye Yakın, Ulaşım ve Alışveriş Kolaylığı Sağlayan KonumDaire; caddeye ve ana yollara yakın konumuyla ulaşımda avantaj sağlar. Metro ile dolmuş-minibüs duraklarına yürüme mesafesinde olması, şehir içinde hızlı ve pratik erişim imkânı oluşturur. Semt pazarı, cami ve günlük ihtiyaç noktalarına kısa sürede ulaşılabilir. Ayrıca 212 İstanbul Power Outlet ve Mall Of İstanbul gibi büyük alışveriş merkezlerinin çevrede yer alması, alışveriş ve sosyal yaşam için önemli bir artıdır.Profesyonel Yaşam Konforu ve Sağlık Hizmetlerine YakınlıkGüney cepheli daire gün boyu doğal ışık alarak aydınlık ve ferah bir yaşam alanı sunar. Bölgedeki nitelikli sağlık kurumlarına, Acıbadem Mehmet Ali Aydınlar Üniversitesi Atakent Hastanesi ve Medipol Üniversitesi Hastanesi gibi hastanelere dakikalar içinde ulaşmak mümkündür. Çevredeki eğitim kurumları ve eczaneler de aile yaşamı için rahat ve güvenli bir çevre oluşturur.Öne Çıkan ÖzelliklerIsıtma Tipi: Kombi doğalgazKullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygunKrediye Uygun: Finansal esneklikTapu Durumu: Kat mülkiyeti ile tam mülkiyet ve yasal güvenceKonum: Caddeye, metroya ve alışveriş merkezlerine yürüme mesafesiDETAYLI BİLGİ İÇİN ARAYINIZBu satılık daire hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için MİMAR İNŞAAT VE EMLAK OFİSİ ile iletişime geçebilirsiniz. Uzman ekip, Küçükçekmece’de ihtiyaçlarınıza uygun seçenekleri sunmak ve süreci profesyonel şekilde yönetmek için hazırdır. İstanbul Küçükçekmece’de yer alan bu 2+1 satılık daire, konforlu ve işlevsel bir yaşam alanı sunar. Küçükçekmece satılık daire arayanlar için uygun olan mülk boş durumdadır ve hemen taşınmaya hazırdır. Alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma noktalarına yakın konumuyla öne çıkar.Küçükçekmece’de Stratejik Konumda Boş 2+1 Satılık DaireÖne Çıkan ÖzelliklerIsıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ve konforlu ısınma.Krediye Uygunluk: Kredi kullanımına uygun, finansal esneklik sağlar.Tapu Durumu: Kat mülkiyeti; yasal güvence ve ipotek imkânı.Kullanım Durumu: Boş; hemen taşınma veya kiracı seçme özgürlüğü.Dış Cephe: Güney cephe; gün boyu doğal ışık alan ferah kullanım.Küçükçekmece’nin Ulaşım ve Çevresel AvantajlarıDaire, caddeye yakın konumuyla E-5 ve TEM’e kolay erişim sunar. Metroya yürüyüş mesafesinde olması şehir içi ulaşımı pratikleştirir; dolmuş ve minibüs duraklarına yakınlığı da günlük hareketliliği rahatlatır. Çevrede marketler, semt pazarı, cami ve eğitim kurumlarının bulunması temel ihtiyaçları kısa sürede karşılamanıza yardımcı olur.Alışveriş ve Sağlık Hizmetlerine Yakın Lokasyon212 İstanbul Power Outlet ve Mall Of İstanbul AVM’ye, ayrıca Acıbadem Atakent Hastanesi ile Medipol Sefaköy Medipol Üniversitesi Hastanesi gibi sağlık kuruluşlarına kısa sürede ulaşabilirsiniz. Yakındaki eczaneler ve farklı sağlık hizmet noktaları da yaşam kalitesini destekler.MİMAR İNŞAAT VE EMLAK OFİSİ ile iletişime geçerek yerinde inceleme ve profesyonel destek alabilirsiniz. Detaylı bilgi ve randevu için bizi arayın.DETAYLI BİLGİ İÇİN ARAYINIZ

83

Yatırım Skoru

Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.

0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
91

Fiyat Analizi

Yıllık Getirisi +0.2%
Bölgedeki benzerlerine göre 0.2 daha yüksek.
Birim Fiyatı -12%
Bölgedeki benzerlerine göre %12 daha düşük.
Değer Tahmini -33%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %33 daha düşük.
Kira Geliri -10%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %10 daha düşük.
79

Bölge Analizi

Mahalle Yatırım Skoru (Mehmet Akif) 70
İlçe Yatırım Skoru (Küçükçekmece) 67
İl Yatırım Skoru (İstanbul) 55
100

Konum Analizi

Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
50

Yapısal Durum

Bina Yaşı (8) -5 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 5 yaş daha yeni.
Brüt Alan (110 m2) +29%
Bölgedeki benzerlerine göre %29 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Mülk Sahibi) -1.21%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %1.21 daha düşük.

* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

Değer Analizi

22 Temmuz 2026

İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.

2.750.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
  • 3.900.000 ₺ Minimum Fiyat
  • 4.600.000 ₺ Maksimum Fiyat
  • 0 - 3 Ay
  • 3 - 6 Ay
  • 6 - 12 Ay

Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri

Min. Kira Geliri 28.500 ₺
Tahmini Kira 32.000 ₺
Maks. Kira Geliri 34.500 ₺
Yıllık Getiri %9.37
Amortisman 11 yıl

Küçükçekmece Mehmet Akif Nasıl Bir Yer?

Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz

%46
EVLİ ORANI
%41
GENÇ NÜFUS ORANI
%10
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI
Samsun (%20)
KÜTÜK DAĞILIMI
AK Parti (%42)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞI

Yakınlarda Neler Var?

Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder

EN YAKIN DURAK

71 m

EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ

124 m

EN YAKIN ECZANE

129 m

EN YAKIN OKUL

380 m

EN YAKIN YEŞİL ALAN

434 m

EN YAKIN SPOR MERKEZİ

289 m

Benzer Yatırım Fırsatları

Bu gayrimenkulün özelliklerine benzer, yüksek yatırım potansiyeline sahip diğer gayrimenkulleri keşfedin

Veri Biliminin Aşkıyla ❤️ ve 🧠 Yapay Zeka ile Hazırlandı