Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
SATILIK/Konut
3.475.000 ₺
25.741 ₺/m2
slide 2 of 5
1/5
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Uzman Emlak 1 Gayrimenkul Danışmanlığı
Detaylar
12 Temmuz 2026
46. Gün
Emlak Danışmanı
3 Oda
1 Salon
1 Banyo
135 m2 Brüt
5 Katlı
Zemin Kat
2026
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Jeneratör
Bina/Site Görevlisi
Güvenlik
Doğalgaz Kombi
Boş
Krediye Uygun
Açıklama
UZMAN EMLAK KURUMSAL EMLAK OFİSİ BU İLAN İÇİN TEK YETKİLİ UZMAN EMLAK LİMİTED ŞİRKETİDİR. YETKİ BELGESİ NO: 0601228 ◄ DAİREMİZİN İÇ ÖZELLİKLERİ ► 3+1 DAİREMİZ 5 KATLI BİNANIN GİRİŞ ALTI KOT-2 KATINDADIR. UYGUN FİYATLI FIRSAT DAİRESİDİR. KREDİ KULLANIMINA UYGUNDUR. 3+1 DAİREMİZ 135 M2 BRÜT OLMAK ÜZERE 125 M2 NET KULLANIM ALANINA SAHİPTİR. BANYO VE MUTFAK DOLAPLARI EKSİKSİZDİR. DUŞAKABİN. HİLTON BANYO. VESTİYER. ◄ DAİREMİZİN DIŞ ÖZELLİKLERİ ► KLASİK PARSEL (YATAY MİMARİ) DAİRESİDİR. ASANSÖR. AÇIK OTOPARK. SU DEPOSU VE HİDROFOR. ISI VE SES YALITIMI. 7/24 GÜVENLİK KAMERALI. BİNA TEMİZLİK GÖREVLİSİ MEVCUTTUR. ◄ LOKASYON ► MUTLU MAHALLESİ SAAT KULESİ YAKININDADIR. ÇEVRESİNDE İLKOKUL ORTAOKUL VE LİSE MEVCUTTUR. ŞOK BİM A101 MARKETLERİNE YAKIN. TOPLU TAŞIMA ARAÇLARI DAİRE ÖNÜNDEN GEÇMEKTEDİR. NATA VEGA ALIŞ VERİŞ MERKEZİNE 10 DAKİKA MESAFEDEDİR. Hemen arayın, hayalinizdeki eve bir adım daha yaklaşın! Please contact for detailed information and presentation. يرجى الاتصال للحصول على معلومات مفصلة وعرض. You Can Contact Us Now. نا الآن على الرقم: Çağrı Hattı Call Line - خط اتصال +90 530 074 7223 ÇIKMAYAN KONUT, İHTİYAÇ VE TAŞIT KREDİLERİNİZ ŞİRKETİMİZ ARACILIĞI İLE KOLAY BİR ŞEKİLDE ÇÖZÜLMEKTEDİR. İLANLARIMIZDA BULUNMAYAN İLAN DIŞI 100'DEN FAZLA ALTERNATİF İLANLARIMIZ İÇİN SİZLERİ OFİSİMİZE BEKLERİZ. Ankara Mamak’ta konforlu ve fonksiyonel 3+1 satılık daire. Mamak satılık daire arayanlar için net 125 m² alanı, aileye uygun planı ve krediye uygun tapusu öne çıkar.Boş ve Krediye Uygun Güvenli Yaşam AlanıKat mülkiyetli daire boş teslim; hemen taşınmaya uygundur. Kombi doğalgaz ile ekonomik ısınma sunar, krediye uygunluğu finansal kolaylık sağlar.Öne Çıkan ÖzelliklerKombi Doğalgaz: Ekonomik ısınma.Kat Mülkiyeti: Tapu güvencesi, krediye uygun.Boş: Hızlı taşınma.Net 125 m²: Verimli plan.Hilton banyo, gömme dolap: Donanımlı iç mekan.Mamak’ta Merkezi ve Ulaşımı Kolay KonumAna yola, toplu taşımaya, camiye ve sağlık kurumlarına yakın; Selçuklu İlkokulu ve Ortaokulu yürüme mesafesindedir. Uzman Emlak 1 ile yerinde gösterim için iletişime geçebilirsiniz.
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +2%
Bölgedeki benzerlerine göre 2 daha yüksek.
Birim Fiyatı -16%
Bölgedeki benzerlerine göre %16 daha düşük.
Değer Tahmini -18%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %18 daha düşük.
Kira Geliri +9%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %9 daha yüksek.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Mutlu) 63
İlçe Yatırım Skoru (Mamak) 67
İl Yatırım Skoru (Ankara) 62
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (0) -13 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 13 yaş daha yeni.
Olanaklar +2
Bölgedeki benzerlerine göre 2 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (135 m2) +7%
Bölgedeki benzerlerine göre %7 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Boş) +0.4%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.4 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
11 Temmuz 2026İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
3.475.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 3.950.000 ₺ Minimum Fiyat
- 4.650.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 29.750 ₺
Tahmini Kira 32.500 ₺
Maks. Kira Geliri 34.500 ₺
Yıllık Getiri %9.18
Amortisman 11 yıl
Mamak Mutlu Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%48
EVLİ ORANI %36
GENÇ NÜFUS ORANI %14
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Ankara (%20)
KÜTÜK DAĞILIMI CHP (%53)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
202 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
255 m
EN YAKIN ECZANE
216 m
EN YAKIN OKUL
328 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
342 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
264 m
Benzer Yatırım Fırsatları
Bu gayrimenkulün özelliklerine benzer, yüksek yatırım potansiyeline sahip diğer gayrimenkulleri keşfedin
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı