Natoyolu Cadde Yakını Cepheleri Açık Geniş 3+1 Satılık Daire

Ankara, Mamak, Şirintepe

SATILIK/Konut

2.345.000 ₺

17.370 ₺/m²

Canberk Ulukaya

İlk Evimm Gayrimenkul

+90 312....... Göster +90 536....... Göster

1/5

İlk Evimm Gayrimenkul

Canberk Ulukaya

+90 312....... Göster

+90 536....... Göster

Yayında Değil

İlan No: 0101-81610707

Son Güncelleme: 17/07/2026

Bu ilan Emlakjet'te yayınlanmaktadır.

Detaylar

25 Temmuz 2026

82. Gün

Emlak Danışmanı

3 Oda

1 Salon

1 Banyo

135 m² Brüt

3 Katlı

Zemin Kat

2008

Apartman Dairesi

Anayol/Bulvar Üzeri

Cadde Üzerinde

Jeneratör

Bina/Site Görevlisi

Açık Otopark

Isı Yalıtımı

Doğalgaz Kombi

Boş

Krediye Uygun

Şehir Manzarası

Doğa Manzarası

Açıklama

İLKEWİM GAYRİMENKULPORTFÖY ÖZELLİKLERİ;3 ODA 1 SALON 1 ADET AÇIK BALKON BULUNMAKTADIROKUL - OTOBÜS - DOLMUŞ - SAĞLIK OCAĞI - MARKETLER YÜRÜME MESAFESİNDE 135 M2 OLUP GENİŞ & FERAH & FULL DONANIMGÜNEY DOĞU CEPHEYE SAHİPTİR ISI YALITIM ( MANTOLAMA ) MEVCUTTURSES YALITIMLAMİNANT PARKEHİLTON LAVABODAİREMİZİN ÇEVRESİNDE NELER VAR ?MAMAK BÖLGESİNİN YATIRIM VE YAŞAM ALANI OLARAK EN KALİTELİ VE TERCİH EDİLEN BÖLGESİOTOBÜS & DOLMUŞ DURAKLARI HEMEN YAKININDANATA VEGA AVM KOMŞUBİM MARKETLER, A101 MARKETLER, ŞOK MARKETLER YAKINI VE EĞİTİM KURUMLARINA YAKINANA CADDE GÜZERGAHLARI ÇEVRE YOLU YAKINIDIR ANKARA ÜNİVERSİTESİ TIP FAKÜLTESİ HASTANE BİRİMLERİ HİZMETLERİMİZ;Ücretsiz Emlak DanışmanlığıÜcretsiz Kredi Sorgulama, Kredi Takip İşlemleri ve Tapu Takip SüreciAnlaşmalı Olduğumuz Bankalar ve Kurumlar ile Size Özel Finansman DesteğiŞirketimize Özel Faiz Oranları ile Avantajlı Konut & Bireysel Kredi OlanağıYatırıma Uygun Daireler İçin Kiraya Verme GarantörlüğüTAPU VE KREDİ İŞLEMLERİNİZ PROFESYONEL FİNANS EKİBİMİZ TARAFINDAN TAKİP EDİLMEKTEDİR.PORTFÖYÜMÜZDEKİ BÜTÜN DAİRELERİMİZDE PAZARLIK PAYI OLUP, ALICI VE SATICIYI BİR ARAYA GETİRİP YÜZ YÜZE PAZARLIK İMKANI SAĞLIYORUZ.DAİRELERİMİZ İLANLARIMIZ İLE SINIRLI DEĞİLDİR, GENİŞ PORTFÖY VE HER BÜTÇEYE UYGUN DAİRE VE ARSA SEÇENEKLERİMİZ İLE SİZE DAHA KALİTELİ BİR HİZMET VEREBİLMEK İÇİN SİZ DEĞERLİ MÜŞTERİMİZİ OFİSİMİZE BEKLERİZ.. İLETİŞİM 0 (312) 390 12 34 0 (536) 563 49 36 0 (533) 674 52 39 0 (530) 318 52 37 GÜVENİRLİĞİN TEK ADRESİ CENGİZHAN MAHALLESİ SULTAN FATİH CADDESİ 29 / C ANKARA/ MAMAKTÜM BANKALARLA ANLAŞMALI ÇALIŞILMAKTADIR!! PAZAR GÜNLERİ HİZMET VERMEKTEYİZ !!

Yatırım Skoru

Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

Fiyat Analizi

Yıllık Getirisi +1%

Bölgedeki benzerlerine göre 1 daha yüksek.

Birim Fiyatı -7%

Bölgedeki benzerlerine göre %7 daha düşük.

Değer Tahmini -27%

Fiyatı yapay zeka tahmininden %27 daha düşük.

Kira Geliri +3%

Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %3 daha yüksek.

Bölge Analizi

Mahalle Yatırım Skoru (Şirintepe) 63

İlçe Yatırım Skoru (Mamak) 72

İl Yatırım Skoru (Ankara) 59

Konum Analizi

Toplu Ulaşıma Yakın

Okullara Yakın

Sağlık Hizmetlerine Yakın

Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın

Spor Alanlarına Yakın

Eğlence Alanlarına Yakın

Yapısal Durum

Bina Yaşı (18) +8 yaş

Bölgedeki benzerlerine göre 8 yaş daha eski.

Olanaklar +3

Bölgedeki benzerlerine göre 3 ek olanağa sahip.

Brüt Alan (135 m²) +19%

Bölgedeki benzerlerine göre %19 daha yüksek.

Kullanım Durumu (Boş) +0.46%

Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.46 daha yüksek.

* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?

Değer Analizi

4 Mayıs 2026

İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.

2.345.000 ₺

Endeksa Değer Ölçeği