Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
SATILIK/Konut
1.699.000 ₺
14.774 ₺/m2
slide 2 of 3
1/3
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Ölmez Emlak
Yayında Değil
İlan No: 0101-78134947
Son Güncelleme: 18/10/2025
Detaylar
15 Kasım 2025
29. Gün
Emlak Danışmanı
3 Oda
1 Salon
1 Banyo
115 m2 Brüt
5 Katlı
-1. Kat
2007
Apartman Dairesi
Isı Yalıtımı
Doğalgaz Kombi
Boş
Krediye Uygun
Açıklama
HOŞGELDİNİZ '' ÖLMEZ EMLAK '' '' OFİSİMİZ TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGELİDİR '' Yaşam için konfor , Mutluluk için huzur arıyorsanız tam yerindesiniz... PINARBAŞI MAH'DE Dairemiz; 3+1, ' DOĞU-GÜNEY' Cephe' olup, 110m² kullanım alanına sahiptir. Dairemiz BAĞIMSIZ SALON olup, BAHÇE KATINDA yer almaktadır. ✅ DAİREMİZİN ÖZELLİKLERİ ✅ İSKANLIKOMBİ PETEKSATEN ALÇI ANKASTRE SETSATEN BOYA KARTONPİYER DIŞ CEPHE MANTOISI YALITIMPİMAPEN OTO PARK CADDEYE YAKIN OKULA YAKIN ✅PROFESYONEL VE GÜLER YÜZLÜ EKİBİMİZLE HAFTANIN 7 GÜNÜ HİZMETİNİZDEYİZ...=== OFİSİMİZ PAZAR GÜNLERİ AÇIKTIR ===#satılıkevler #ucuzdaire #uygundaireler #siteiçerisindedaire #sincanmerkez #degerlendirmefiyatlari #kattadaire #KonutEmlak #SatılıkDaire #Emlakfiyatları #Satılıkemlak #Satılık #emlakçı #Sincan #sincansatilık #tmcemlak#ankara #kelepir #ucuzdaire #dairefiyatlari #emlakcilar^İŞLEYİŞ SÜRECİ^KREDİ VE TAPU İŞLEMLERİNİZ BİZZAT FİNANS EKİBİMİZCE TAKİP EDİLMEKTEDİR.YARDIMA MI İHTİYACINIZ VAR ?MÜŞTERİ DESTEK EKİBİMİZİ ARAYARAK DAHA DETAYLI BİLGİ ALABİLİRSİNİZ. Sizleri Satış Ofisimize kahve içmeye bekliyoruz.We invite you to our Sales Office for a coffee. للمزيد من المعلومات ،نتشرف بضيافتكم في مكتبنا
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +0.8%
Bölgedeki benzerlerine göre 0.8 daha yüksek.
Birim Fiyatı -16%
Bölgedeki benzerlerine göre %16 daha düşük.
Değer Tahmini -28%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %28 daha düşük.
Kira Geliri -7%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %7 daha düşük.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Pınarbaşı) 60
İlçe Yatırım Skoru (Sincan) 68
İl Yatırım Skoru (Ankara) 63
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (18) +1 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 1 yaş daha eski.
Olanaklar +1
Bölgedeki benzerlerine göre 1 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (115 m2) -8%
Bölgedeki benzerlerine göre %8 daha düşük.
Kullanım Durumu (Boş) -0.07%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.07 daha düşük.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
17 Ekim 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
1.699.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 2.150.000 ₺ Minimum Fiyat
- 2.450.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 16.000 ₺
Tahmini Kira 17.750 ₺
Maks. Kira Geliri 19.000 ₺
Yıllık Getiri %9.06
Amortisman 11 yıl
Sincan Pınarbaşı Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%50
EVLİ ORANI %40
GENÇ NÜFUS ORANI %11
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Çorum (%26)
KÜTÜK DAĞILIMI AK Parti (%49)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
179 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
158 m
EN YAKIN ECZANE
208 m
EN YAKIN OKUL
255 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
28 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
266 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı