Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
SATILIK/Konut
6.500.000 ₺
37.143 ₺/m2
slide 2 of 5
1/5
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
A.b. Oryaş Gayrimenkul
Yayında Değil
İlan No: 0101-81644683
Son Güncelleme: 17/06/2026
Detaylar
29 Temmuz 2026
83. Gün
Emlak Danışmanı
2 Oda
1 Salon
1 Banyo
175 m2 Brüt
4 Katlı
2. Kat
2005 ve öncesi
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Cadde Üzerinde
Doğalgaz Kombi
Kiracı
Şehir Manzarası
Açıklama
ORYAŞ EMLAK TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ NUMARASI:3400338ATAŞEHİR İÇERENKÖY MAHALLESİNDE YENİYOLA,TELEKOMAÜNAL AYDINOĞLU KÜLTÜR MERKEZİNE ÇOK YAKIN KONUMDA İÇERENKÖY'ÜN EN İŞLEK SOKAKLARINDAN BİRİ OLAN AYDIN SOKAKTA 4 KATLI BİNADA HER KATTA TEK DAİRE BULUNAN İSTER KONUT OLARAK İSTERSENİZ İŞ YERİ OLARAK KULLANABİLECEĞİNİZ BÜYÜK TERAS BARBEKÜLÜ GENİŞ LAMİNANT MUTFAK BANYO+K.WC Lİ 175m2 2+1 SATILIK 2.KAT DAİRE NOT: DAİRE ARSA TAPULU OLDUĞUNDAN KREDİ KULLANILAMAMAKTADIR. ARSADAN DAİREYE DÜŞEN HİSSE PAYI 29 METREDİR. PORTFÖYLERİMİZ İLANLARIMIZLA SINIRLI DEĞİLDİR BİZE UĞRAMADAN LÜTFEN KARAR VERMEYİNİZ.SİZE DAHA İYİ HİZMET VEREBİLMEMİZ İÇİN LÜTFEN İLAN NUMARALARINI NOT ALINIZ.GAYRİMENKULLERİNİZİN GERÇEK DEĞERİNİ ÖĞRENMEK İSTİYORSANIZ ÜCRETSİZ EXPERTİZ İÇİN BİZİ ARAMANIZ YETERLİ…
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +2.5%
Bölgedeki benzerlerine göre 2.5 daha yüksek.
Birim Fiyatı -18%
Bölgedeki benzerlerine göre %18 daha düşük.
Değer Tahmini -29%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %29 daha düşük.
Kira Geliri +18%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %18 daha yüksek.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (İçerenköy) 56
İlçe Yatırım Skoru (Ataşehir) 62
İl Yatırım Skoru (İstanbul) 46
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (21) +1 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 1 yaş daha eski.
Brüt Alan (175 m2) +99%
Bölgedeki benzerlerine göre %99 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Kiracı) +1.07%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %1.07 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
7 Mayıs 2026İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
6.500.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 7.950.000 ₺ Minimum Fiyat
- 9.500.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 55.500 ₺
Tahmini Kira 63.500 ₺
Maks. Kira Geliri 67.500 ₺
Yıllık Getiri %8.37
Amortisman 12 yıl
Ataşehir İçerenköy Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%48
EVLİ ORANI %27
GENÇ NÜFUS ORANI %33
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Sivas (%13)
KÜTÜK DAĞILIMI CHP (%59)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
162 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
406 m
EN YAKIN ECZANE
58 m
EN YAKIN OKUL
399 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
235 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
159 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı