Osmanlı Mah. Sitede 3+1 Yg Konumda B.k

Ankara, Sincan, Osmanlı

SATILIK/Konut

2.199.999 ₺

16.296 ₺/m2

86
Avatar

Aydemir Şentürk

Milat Gayrimenkul

Detaylar

27 Aralık 2025
34. Gün
Emlak Danışmanı
3 Oda
1 Salon
1 Banyo
135 m2 Brüt
5 Katlı
Zemin Kat
2007
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Site İçerisinde
Jeneratör
Bina/Site Görevlisi
Isı Yalıtımı
Doğalgaz Kombi
Mülk Sahibi
Krediye Uygun

Açıklama

Sincan Osmanlı Mahallesi’nde sitede yüksek giriş konumunda yapılı bahçe katı 3 + 1 salon bağımsız çift balkonlu dış cephe Montalaması yapılı garajdan girip çıkılan açık otoparkla güneş paneli bulunan yapılı dairemiz satılıktır geniş ve kullanışlı bir dairedir sağlık ocağı okul AVM’ler eczaneler düğün salonları her şeye 100 metredir sizin de böyle bir yatırımınız için  Milat gayrimenkul ile iletişime geçiniz bilgi için 0 505 211 41 59 Milat gayrimenkul farkıyla satılıktır krediye ve yeni ev takasına uygundur takas fiyatı farklıdır Ankara Sincan'daki Osmanlı Mahallesi'nde bulunan bu bahçe katı dairesi, geniş ve kullanışlı bir yapıya sahiptir. 3+1 oda sayısı ve çift balkonuyla ferah bir yaşam sunar. Sağlık ocağı, okul, alışveriş merkezleri ve eczanelerle yalnızca 100 metre uzaklıkta, günlük ihtiyaçlarınıza rahatça ulaşabilirsiniz. Güneş paneli ve garaj avantajı ile öne çıkar. Hilton banyo, çelik kapı, vestiyer ve çamaşır odası gibi iç özelliklere sahiptir.Öne Çıkan Özellikler120 m² Alan: Geniş alanda ailenizle keyifli zaman geçirebilirsiniz.Düz Giriş (Zemin): Kolay erişim sunar ve her yaştan bireye uygundur.Isı Yalıtımı: Enerji tasarrufu sağlayarak bütçenize destek olur.KonumSincan Osmanlı Mahallesi'ndeki daire, ulaşım avantajlarıyla dikkat çeker. Anayola yakınlığı, toplu taşıma erişimini kolaylaştırır. Yürüyüş mesafesindeki otobüs durakları ve çevredeki alışveriş merkezleriyle bölge oldukça canlıdır.Milat Gayrimenkul ile iletişime geçerek, 2.199.999 TL değerindeki dairemizi görmek için randevu alabilirsiniz.

86

Yatırım Skoru

Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.

0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
94

Fiyat Analizi

Yıllık Getirisi +0.9%
Bölgedeki benzerlerine göre 0.9 daha yüksek.
Birim Fiyatı -19%
Bölgedeki benzerlerine göre %19 daha düşük.
Değer Tahmini -21%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %21 daha düşük.
Kira Geliri -10%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %10 daha düşük.
88

Bölge Analizi

Mahalle Yatırım Skoru (Osmanlı) 65
İlçe Yatırım Skoru (Sincan) 68
İl Yatırım Skoru (Ankara) 62
100

Konum Analizi

Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
45

Yapısal Durum

Bina Yaşı (18) -4 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 4 yaş daha yeni.
Olanaklar +2
Bölgedeki benzerlerine göre 2 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (135 m2) +8%
Bölgedeki benzerlerine göre %8 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Mülk Sahibi) +0.44%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.44 daha yüksek.

* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

Değer Analizi

27 Aralık 2025

İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.

2.199.999 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
  • 2.550.000 ₺ Minimum Fiyat
  • 3.000.000 ₺ Maksimum Fiyat
  • 0 - 3 Ay
  • 3 - 6 Ay
  • 6 - 12 Ay

Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri

Min. Kira Geliri 20.500 ₺
Tahmini Kira 21.250 ₺
Maks. Kira Geliri 23.000 ₺
Yıllık Getiri %9.11
Amortisman 11 yıl

Sincan Osmanlı Nasıl Bir Yer?

Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz

%51
EVLİ ORANI
%34
GENÇ NÜFUS ORANI
%18
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI
Yozgat (%15)
KÜTÜK DAĞILIMI
AK Parti (%41)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞI

Yakınlarda Neler Var?

Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder

EN YAKIN DURAK

213 m

EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ

59 m

EN YAKIN ECZANE

186 m

EN YAKIN OKUL

234 m

EN YAKIN YEŞİL ALAN

194 m

EN YAKIN SPOR MERKEZİ

178 m

Benzer Yatırım Fırsatları

Bu gayrimenkulün özelliklerine benzer, yüksek yatırım potansiyeline sahip diğer gayrimenkulleri keşfedin

Veri Biliminin Aşkıyla ❤️ ve 🧠 Yapay Zeka ile Hazırlandı